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Wohnung zum Kauf
104999 €2.917 €/m²
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Konstanza Hinrichs
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Fürth, Stadtteil Ronhof

Kurzbeschreibung Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Potenzial Objekt Eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Das Appartement eignet sich gut als Pendlerdomizil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Starenweg 78, Ronhof 151, Fürth (90765)
Die Immobilie liegt sehr ruhig und bestens angebunden in der mittelfränkischen Stadt Fürth. Fürth liegt in Bayern und hat ungefähr 130.000 Einwohner.
Mit dem Überbau des Ludwig-Donau-Main-Kanales ab 1950 durch die Bundesautobahn 73 (Frankenschnellweg) bekam der Stadtteil von Fürth, Ronhof, in dem sich das Objekt befindet, im Jahr 1972 einen eigenen Autobahnanschluss. Die ehemals landwirtschaftlich geprägte, dörfliche Struktur wandelte sich zu Gewerbeansiedlungen, (z. B. Franken Wohnland, 1979) und flächiger Eigenheimbebauung um.
Gleichzeitig ist die Umgebung mit einer guten Infrastruktur ausgestattet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß in Anspruch genommen werden.
Mehrere Bushaltestellen sorgen in unmittelbarer Umgebung für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn 73 optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet. So ist das Zentrum der lebendigen Metropole Nürnberg ebenso wie der Siemens-Standort Erlangen innerhalb von nur etwa 15 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
104999 €
2.916,64 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
187 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.864,00 EUR

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x-fache Miete
19,44
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.916,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter
Arnulfstraße 50, 80335 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Konstanza HinrichsDein Kontakt
Online-ID: 2g49u58
Referenznummer: 1/30/940-940/0507
Frau Konstanza Hinrichs
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen