Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kühlungsborn 18225

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Anne-Marie Hager

PlanetHome Group GmbH

Meeresrauschen gesucht? Gemütliche Ferienwohnung mit Blick in den Baltic-Park in Kühlungsborn-West

Die Ferienwohnung befindet sich direkt an der Strandpromenade in der ca. im Jahr 2000 neu erbauten Ferienanlage "Meeresblick". Der Charme des ehemaligen Kurhauses wurde erhalten und mit modernen Elementen, z.B.: dem überglasten Atrium, ergänzt, sodass sich die Bäderarchitektur wunderbar in das Gesamtbild der Umgebung einfügt.
Sie reisen mit Koffer und Gepäck an und möchten sich die Parkplatzsuche ersparen? Parken Sie Ihren PKW bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz (max. 1,80 m Höhe) und erreichen Sie mit dem Aufzug barrierearm die 3. Etage.
Ihre Ferienwohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche - ideal für einen erholsamen Ostseeurlaub als Paar oder, durch die Doppelschlafcouch im Wohnzimmer, auch für zwei weitere Personen geeignet.
Der Wohn- und Essbereich ist vollständig ausgestattet. Die Küchenzeile verfügt über einen Geschirrspüler, einen Gefrierschrank, eine Mikrowelle und zwei Ceran-Kochfelder. Im Schlafzimmer stehen ein Doppelbett und ein Kleiderschrank mit viel Stauraum bereit. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und im Gemeinschaftskeller sind neben einem Fahrradabstellraum auch Münzwaschmaschinen und -trockner vorhanden.
Das Highlight der Wohnung ist der kleine Westbalkon mit Blick in den romantischen Baltic-Park. Hier können Sie die Vögel zwitschern und hören und das Meeresrauschen genießen!
Ein herrliches Frühstücks- oder Kaffeeangebot finden Sie in der Privatkonditorei im Haus.

Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 321 EUR pro Monat.
In den Jahren 2023/2024 wurden ca. 185 Belegungstage registriert. Dies entspricht einem jährlichen Nettogewinn von durchschnittlich 12.500 EUR.

Gerne stellen wir Ihnen nach dem Download des Exposés weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 0151 647 502 58!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kühlungsborn (18225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ferienwohnung befindet sich in zentraler Lage am Baltic-Platz des beliebten Ostseebades Kühlungsborn und bietet eine ideale Ausgangsbasis für erholsame und abwechslungsreiche Urlaubstage. Der Ort entwickelt sich aus den beiden Fischerdörfern Brunshaupten und Ahrendsee sowie dem Hof Fulgen. Für jedes Dorf steht eine der Möwen im Stadtwappen.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie von weitläufigem Sandstrand, der Seebrücke und der charmanten Promenade, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Der Kühlungsborner Yachthafen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Kühlungsborn-West ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Rostock und in die Umgebung. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung über die B 105 für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Wismar oder Rostock. Dadurch ist die Ferienwohnung sowohl für entspannte Auszeiten als auch für Ausflüge in die Region bestens geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

6.644,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

321 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.644,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.716 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.474 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Anne-Marie HagerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkc553

Referenznummer: 634980