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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1800000 €1.969 €/m²
31Zimmer
914 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

VON-OTTO Immobilien
Herr Ferdinand Löbel
VON-OTTO Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Investmentobjekt mit vielen Optimierungsmöglichkeiten

Dieses Objekt besticht durch seinen unverwechselbaren Altbaucharme und seine hervorragende Lage in einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Die großzügigen Räume, hohen Decken und klassischen Details schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Die Mieten sind aktuell auf einem niedrigen Niveau, was das Angebot besonders attraktiv macht. Bitte beachten Sie jedoch, dass das Haus aufgrund seines Alters und bisherigen Gebrauchs einige Instandhaltungsarbeiten erfordert. Es besteht ein gewisser Reparaturrückstau, und eine Renovierung der Wohnung nach Auszug wird notwendig sein, um den Altbau in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Die JNKM beträgt derzeit ca. 50.000 €

Weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Plagwitz, Leipzig (04229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig, in einem lebendigen Stadtteil im Westen der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist bei Familien und jungen Menschen gleichermaßen beliebt.

Leipzig ist eine aufstrebende Großstadt in Sachsen, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihr historisches Erbe bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie Theater, Museen, Parks und Konzerte. Zudem ist Leipzig ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Ostdeutschland und bietet gute Karrieremöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur und ist gut an das Autobahn- und Schienennetz angebunden.

Die Region um Leipzig ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit vielen Seen, Wäldern und historischen Städten. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem bietet die Region viele kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und für Abwechslung sorgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
1800000 €
1.969,37 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 5,95 % inklusive der derzeit gültigen USt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.969,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.314 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.071 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

VON-OTTO Immobilien
VON-OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Nordstr. 40, 04105 Leipzig
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Herr Ferdinand LöbelDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hpmz57
Referenznummer: 142406915#wXbfel
VON-OTTO Immobilien
Herr Ferdinand Löbel
VON-OTTO Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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