Bürofläche zur Miete

6,90 Euro pro Quadratmeter6,90 €/m²

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722 m²Bürofläche

ab 350 m²Teilbarkeit

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Unterfarrnbach 102, Fürth (90766)

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Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshaus mit einem anschließenden vierstöckigen Büro- und Lagergebäude. Das Erdgeschoss wird von Läden genutzt. In den Obergeschossen befinden sich die Büroeinheiten.

Über einen Eingang mit Personenaufzug werden die Etagen erschlossen. Ein umlaufendes Fensterband je Etage sorgt für viel Transparenz.

Besucher / Kunden finden unmittelbar vor dem Gebäude und in der Nachbarschaft ausreichende Möglichkeiten zum "öffentlich" Parken. Für die Mieter stehen unter dem Gebäude PKW-Stellplätze zur separaten Anmietung zur Disposition.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 40.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ab ca. 350,00 m², flexible Raumaufteilung, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs