Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.085.000 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Höslstraße 16 Englschalking München 81927

Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Julia Pieper

EBRO Immobilien GmbH

Idyllische Gartenwohnung in exklusivem Neubau

Diese kompakt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung von ca. 74 qm Wohnfläche orientiert sich in den eigenen Garten mit vorgelagerter Südterrasse. Ein hübscher Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein separates Schlafzimmer mit Ensuite Bad befinden sich im Erdgeschoss. Bestens belichtet durch zahlreiche bodentiefe Fenstertüren. Alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in den großzügigen Hobbyraum im Souterrain. Dieser ist mit großen Fenstern ausgestattet, Parkett und Fußbodenheizung sowie einem eigenen Bad. Hier befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.

Die Häuser Höslstraße 16 | 20 | 22 bilden ein stimmiges Ensemble von klassisch inspirierter Villenarchitektur auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Eine gemeinsame Tiefgarage, Untergeschoss und jeweils drei Obergeschosse bilden die Basis für die Planung eleganter Wohnungen. Die neun Gartenwohnungen zeichnen sich durch private Terrassen und Gartenanteile aus. Das Wohnen im Erdgeschoss wird durch einen direkten Zugang zu Hobby- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss ergänzt. In den ersten Obergeschossen sind jeweils zwei Terrassenwohnungen vorgesehen. Die als Staffelgeschosse konzipierten, obersten Etagen sind großzügigen Penthouses mit umlaufenden Terrassen vorbehalten. Drei Häuser mit jeweils nur 6 Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vsl. Winter 2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Höslstraße 16, Englschalking, München (81927)

In unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz realisiert die HWN ein Neubauensemble in klassischer Architektur. Auf dem ca. 2.863 m² großen Grundstück in der "Höslstraße 16 | 20 | 22" entstehen in hervorragender Bauqualität drei elegante Häuser mit Tiefgarage. Jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus, mit Wohnflächen von ca. 75 bis 275 m². Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Winter 2024 geplant.

Die Wohngegend, ruhig und grün gelegen, verfu?gt u?ber eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Die Tram hält wenige Schritte entfernt und ist gleichzeitig Zubringer zur U-Bahn und diversen Bussen am Arabellapark. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist ca. 30 Autominuten entfernt. Sämtliche Autobahnen sind gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1085000 €

14.662,16 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

49000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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14.662,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.hwn-group.de/aktuelle-immobilien/"]Firmenseite[/URL] Stichworte Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EBRO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karolinenstraße 4, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Julia PieperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmyp5v

Referenznummer: 14504-Haus A-Wohnung 2