Einfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 755 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Trudering München 81825

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
755 m²Grundstück

Herr Anton Hiltmair

Wohnen & Gut Leben GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Grundstück mit Altbestand zu fairen Konditionen

Verkauft wird ein Grundstück mit rund 755 m². Das Grundstück steht vorerst nur als Kapitalanlage zur Verfügung.
Die Verkäufer bewohnen das Objekt weiter und zahlen dafür eine attraktive Miete.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.350.000 €.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei 3.350 € somit bei rund 40.000 € pro Jahr.

Ihr Zukunftsinvestment - Grundstück / Altbestand mit hoher Miete und späterem Neubaupotential.

Alle Instandhaltungskosten am Haus zahlen die Senioren selbst.

Die Senioren sind rund 80 Jahre alt.

Zum Grundstückpotential:

- Bodenrichtwert 2.600 €
- Grundstücksgröße 755 m²
- GFZ 0.7

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Gartenstadt Trudering, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top Lage in Trudering / Berg am Laim

Energie und Bauzustand

Baujahr1954

Preise

Kaufpreis

1350000 €

7.941,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.941,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 34.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zum Bus: 1.17

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnen & Gut Leben GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresia-Str. 1, 81675 München

Partnerschaft

Herr Anton HiltmairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5y75s

Referenznummer: 1705137