Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €

Finanzierung ab 2243 € / Monat

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8Zimmer

255,9 m²Wohnfläche

1.497 m²Grundstück

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Bieber, Biebergemünd / Bieber (63599)

Zwei auf einen Streich, das bedeutet für Sie, dass Sie ein geräumiges Einfamilienhaus und ein voll ausgestattetes Bürogebäude, welches auch als Wohnraum genutzt werden kann, erwerben. Ein Schmankerl obendrauf ist noch eine massiv gebaute Scheune, die sich ebenfalls auf diesem Grundstück befindet.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt ca. 171,75 m² und bietet Platz für eine Familie mit Kindern oder Gewerbebetreibende, die das Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, in denen jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Des Weiteren gibt es 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind.
Für Wellnessliebhaber steht eine Sauna zur Verfügung, in der man nach einem langen Arbeitstag entspannen kann. Zusätzlich bieten der Balkon und die Terrasse genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Nebengebäude, welches im Jahr 1996, ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde ist in diesem Paket mit inbegriffen. Da die Einbauküche, inkl. Elektrogeräten von Miele, und das Büroinventar drinbleiben, können Sie sofort mit Ihrer Arbeit starten. Denkbar ist auch, hier weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Lagerraum, der problemlos als Garage genutzt werden kann.
Dieses attraktive Duo erfüllt alle Ansprüche an ein gemütliches und komfortables zuhause. Durch die gehobene Ausstattung und die sorgfältige Planung der Räume beider Häuser lässt es keine Wünsche offen.
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Biebergemünd:
Biebergemünd ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den sechs Ortsteilen: Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim und Neuwirtheim.
Die Gemeinde Biebergemünd bietet aufgrund der wunderschönen Natur und seinen reizvollen Landschaften einen sehr hohen Naherholungswert. Der ca. 9000 Einwohner große Ort liegt direkt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd Richtung verläuft die B276 durch die Gemeinde. Nahliegende Bahnhöfe befinden sich im nur 7 km entferntem Gelnhausen und dem 5km entferntem Wächtersbach. Dies ist ideal für Pendler.
In Biebergemünd gibt es vier Kindertagestätten, davon sind drei kirchlich. Die Gemeinde Biebergemünd verfügt über 3 Grundschulen. In Bieber, Kassel und Wirtheim sowie eine Haupt- und Realschule. Weitere Schulen befinden sich in Gelnhausen sowie umliegenden Nachbarstätten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Biebergemünd vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte sowie Apotheken abgedeckt. Des Weiteren finden Sie in Biebergemünd zahlreiche Freizeitaktivitäten und verschiedene Vereine, die zum Mitmachen einladen und sich über neue Mitglieder freuen. Von der freiwilligen Feuerwehr bis hin zum Musikverein ist für jeden das passende dabei.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 155,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.00, Distanz zum Bus: 0.45