Einfamilienhaus zum Kauf 1.095.000 € 12 Zimmer 283,4 m²<br/>Wohnfläche 1.587 m²<br/>Grundstück Großenritte Baunatal 34225

Monat
12Zimmer
283,4 m²Wohnfläche
1.587 m²Grundstück

Mario Winter

PlanetHome Group GmbH

Immobilie mit großer Photovoltaik- und Speicheranlage

Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Liste von Merkmalen und Annehmlichkeiten in ruhiger Lage. Sie wurde ca. 1989 erbaut und besteht aus massiven Materialien, was für eine solide Bauweise spricht. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 283 m² und das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.587 m².

Ein Highlight ist der Pool, der mit einem Infinity-Überlauf ausgestattet ist. Er misst 7 x 3,5 Meter und hat eine Tiefe von 1,5 Metern. Der Poolbetrieb erfolgt vollautomatisch, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage mit 22 kWp Leistung und einem Speicher von 11 kWh. Dies ermöglicht eine nachhaltige Stromversorgung und reduziert die Energiekosten, wie auch die der Wassererwärmung. Zusätzlich ist eine Solarthermieanlage und ein Holzofen mit Wassermantel vorhanden, die zur Warmwasserversorgung beitragen.

Das Haus ist zudem an das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt damit über eine sehr schnelle Internetanbindung.

Eine Brunnenanlage zur Gartenbewässerung ist ebenfalls Teil des Anwesens. Dadurch kann der Garten pflegeleicht bewässert werden und es entstehen keine zusätzlichen Kosten für die Wasserversorgung.

Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier kann man nach einem langen Tag abschalten und neue Energie tanken.

Das Haus ist zudem als Mehrgenerationenhaus nutzbar, was bedeutet, dass es verschiedene Wohnbereiche bietet, die von mehreren Generationen oder auch verschiedenen Haushalten genutzt werden können. Dies ermöglicht ein flexibles Wohnkonzept und ist ideal für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch getrennte Wohnbereiche wünschen. So ist auch eine Untervermietung möglich, da im Gebäude zwei trennbare und abrechnungsfähige Einheiten mit jeweils eigenen Stellplätzen angelegt sind.

Des Weiteren bietet die Immobilie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Dies ist ideal für Selbstständige oder Personen, die ein Homeoffice einrichten möchten. Durch diese Kombination entfällt der mühsame Arbeitsweg und man kann flexibel arbeiten, während man dennoch den Komfort des eigenen Zuhauses genießt. Durch die schnelle Internetanbindung sind auch netzintensive Gewerbe mit z.B. Serverbetrieb möglich. Die sehr große Garage kann als Park- oder Lagerfläche für den gewerblichen Betrieb genutzt werden.

Neben der Möglichkeit für einen Homeoffice-Arbeitsplatz ist auch Gewerbe anteilig gestattet. Möglich sind z.B. ein Architekturbüro oder eine Heilpraxis, etc.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
6 Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil
Sauna
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Großenritte, Baunatal (34225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baunatal-Großenritte ist ein Stadtteil von Baunatal in Nordhessen, Deutschland. Es liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Kassel. Großenritte ist eine ländliche Gemeinde mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.

Der Stadtteil erstreckt sich entlang der Bundesstraße 520 und wird von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Das Dorfzentrum von Großenritte ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und bietet einige Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen.

Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten in Großenritte ist die evangelische Pfarrkirche, eine gotische Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Sie ist ein bedeutendes historisches Gebäude in der Region.

Baunatal-Großenritte bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einen Sportverein mit Fußball-, Tennis- und Volleyballplätzen sowie ein Schwimmbad. Die umliegende Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Insgesamt ist Baunatal-Großenritte ein ruhiger und idyllischer Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer Nähe zur Natur. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler, die die Ruhe und das ländliche Leben schätzen, aber auch die Nähe zur Stadt Kassel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1095000 €

3.863,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 349,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mario WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd665e

Referenznummer: 186146