Haus zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 6 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Ueckermünde Ueckermünde 17373

Monat
6Zimmer
107 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Herr Steffen Sigmund

Stadtland Immobilien

Provisionsfrei für den Käufer … Wohn-Träumchen mit Seeluft …

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in Ueckermünde bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zum Wasser. Nur ca. acht Minuten von der Uecker und ca. 15 Minuten vom idyllischen Strand am Stettiner Haff entfernt, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die klare Luft und die Wassernähe sorgen für Urlaubsgefühle das ganze Jahr über. Wenn Sie zum Frühstück den malerischen Küstenhimmel auf der großen Sonnenterasse genießen wollen, wenn Sie eine leichte Brise Seelüftchen mögen und zum Abend den Möwen am Strand zuschauen wollen … ist das „IHRE“ Immobilie!
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet eine solide Ausstattung, die sowohl Stil als auch Komfort vereint.
Bitte haben Sie Verständnis, das es auf den Innenfotos zum Teil etwas unaufgeräumt ist, wir sind genau in die Verpackungsarbeit für den Umzug „geplatzt“.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
Garten
Terrasse
Garage
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ueckermünde, Ueckermünde (17373)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Ueckermünde, einer charmanten Kleinstadt (ca. 8500 Einwohner) am Stettiner Haff mit reichem kulturellem Erben und vielen Freizeitmöglichkeiten.
•Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte (z. B. Edeka, Lidl) und das Einkaufszentrum „Haff-Center“ sind schnell erreichbar.
•Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken sowie das Kreiskrankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Bildungseinrichtungen: Kitas, Grundschulen und das Greifen-Gymnasium Ueckermünde befinden sich ebenfalls in der Nähe.
•Historische Sehenswürdigkeiten: Das historische Schloss Ueckermünde und der Stadthafen liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ein schönes Ausflugsziel.
Das Stettiner Haff und der Badestrand von Ueckermünde sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten zu erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien bereit, die Anbindungen zur Stadt sowie zu umliegenden Orten bieten. Der Bahnhof Ueckermünde-Stadthafen verbindet Ueckermünde mit den umliegenden Städten und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Mit dem Auto erreichen Sie Ueckermünde bequem über die B109 und die B110. Zudem ist die Anbindung an die A20 gegeben, sodass Sie auch die Ostseebäder und größere Städte wie Greifswald und Stralsund bequem erreichen können. Das Rathaus und weitere Behörden befinden sich zentral in der Stadt, alle wichtigen Ämter sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.514,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

628 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ueckermünde bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen städtischem und naturnahem Leben. Die Nähe zum Haff ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten: Wassersport, Bootsausflüge und Wandertouren sind nur einige der Möglichkeiten. Der Strand von Ueckermünde ist ein beliebtes Ziel für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen.
In Ueckermünde profitieren Sie von der guten Infrastruktur, den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der malerischen Umgebung. Die Nähe zur Ostsee und die kulturellen Sehenswürdigkeiten machen diese Region besonders attraktiv. Ob Sie Ruhe suchen oder aktiv die Natur genießen wollen – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. – Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Für die Immobilie liegt ein Energieausweis (Bedarfsausweis) vor. Der Endenergiebedarf ist 106,7 kWh/(m2·a)

Für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtland ImmobilienGewerblicher Anbieter

Klothildestr. 1a, 13156 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen SigmundDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hxlb5h