3 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen
Zum Verkauf gelangt eine 115,65 m² große Neubauwohnung mit zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines eleganten und kleinen Neubaus (7 Einheiten)
Das Haus wird mit einer Zentralheizung durch Fernwärme beheizt.
Die komplette Wohnung kann durch eine moderne Smart-Home-Anlage gesteuert werden. Die Räume sind hochwertig mit Parkettböden sowie Naturstein versehen und mit speziell angefertigten Einbaumöbeln liebevoll eingerichtet.
Man betritt das Objekt über einen zentralen Vorraum wobei sich linker Hand der Zugang zu einem 9,16 m² großen Arbeits- oder Kinderzimmer befindet. Rechterhand findet man einen Abstellraum von rund 2 m² sowie das WC. Geradeaus durch den Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche und von dort auf den rund 14 m² großen Balkon. Der Wohnbereich ist mit speziell angefertigten Einbaumöbeln, einem Kamin sowie einer Heimkinoanlage ausgestattet. Die qualitativ sehr hochwertige Küche ist mit Siemensgeräten sowie Natursteinarbeitsplatten ausgestattet.
Aus dem Vorzimmer betritt man außerdem auch das luxuriöse 11 m² große Badezimmer welches ebenfalls in Naturstein gehalten ist und mit geschmackvollen und hochwertigen Möbeln, einer versenkte Wanne und eine großzügige barrierefreie Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet wurde.
Der letzte aus dem Vorraum betretbare Raum ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Auch hier wird die Linie von hochwertigen und luxuriösen Einbaumöbeln beibehalten. Highlights stellen das schwebende Sideboard sowie eine beleuchtbare Natursteinplatte, welche ein angenehmes und gemütliches Licht erzeugt. Außerdem verbindet ein etwa 7m² großer Balkon das Arbeitszimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer.
Mit der Wohnung erwirbt man außerdem einen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Gerne steht Ihnen Herr Pohn Christian unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 [tel:069919633002] bzw. unter office@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
