Doppelhaushälfte zum Kauf

365000 €365.000 €2.517,24 €/m²

Finanzierung ab 1524 €/Monat

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5,5Zimmer

145 m²Wohnfläche

493 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Großauheim, Hanau (63457)

Die ca. 1949 erbaute Immobilie steht auf einem ca. 493m² großem Grundstück. Es stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, die Küche und zwei weitere Räume zur Verfügung. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet und verfügt über 4 Zimmer, eines kann zu einer Küche umfunktioniert werden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Der Anbau an der Immobilie stammt aus den 60iger Jahren, um die Jahrtausendwende wurde die Fassade gedämmt und 2008 die Heizung erneuert, aktuell ist eine Gastherme verbaut. Es gibt im Obergeschoss jedoch Räume, die nicht an die Zentralheizung angeschlossen sind, hier wurde mit Einzelöfen geheizt.

Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über einen großen Garten und einer separaten Garage.

Großauheim bietet eine perfekte Infrastruktur. Sowohl alle möglichen Ärzte und zwei Apotheken sind gut erreichbar. Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist hier gesorgt. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Wolfgang oder im Gewerbegebiet, welches ca. 1 km entfernt liegt.
Strategisch liegt das Objekt ebenfalls sehr gut: die Autobahnen A3, A45 sowie A66 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Busverkehr lässt hier keine Wünsche offen. Problemlos gelangen Sie nach Hanau und in die umliegenden Gemeinden. Mit der Buslinie 11 erreichen Sie in wenigen Minuten den Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional und Fernverkehr. Ideale Pendlerbedingungen nach Frankfurt!
Ein besonderes Highlight sind auch die sozialen Einrichtungen und die Freizeitmöglichkeiten in Großauheim. Das Lindenaubad ist in unmittelbarer Nähe, sowie sportliche Einrichtungen und ein Museum. Das schulische Angebot lässt auch keine Wünsche offen, in dem Stadtteil direkt sind die Lindenauschule und die Katholische Mädchenschule besonders beliebt. Aber auch zahlreiche Kindertagesstätten und Vereine haben hier regen Zulauf. Im Stadtzentrum gibt es diverse weiterführende Schulen.

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Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2008