Wohnung zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 81,3 m²<br/>Wohnfläche Peisserstraße Ingolstadt 85053

Monat
3Zimmer
81,3 m²Wohnfläche

Wolfgang Heislbetz

PlanetHome Group GmbH

Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Modernes Wohnen in begehrter Lage von Ingolstadt

Diese von uns exklusiv angebotene, großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Umgebung naturnah und unweit vom Stadtzentrum.
Mit ihrer idealen Lage und stilvollen Ausstattung ist sie perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für und viel Tageslicht, verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separaten WC mit Fenster
Böden: Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in Küche und Bädern
Heizung: Fußbodenheizung
Besonderheiten: offene Wohnküche, Balkon mit Blick ins Grüne, Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 15.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Peisserstraße, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich auf dem ehemaligen Kasernengelände und bietet damit sowohl Ruhe als auch eine ideale Verkehrsanbindung. Ebenso punktet die Lage durch die Anbindung an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch den optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 200 m) und die gut erreichbare Autobahn A9.
Das Stadtzentrum als auch die Hochschule sind fußläufig (ca. 25 Minuten) als auch mit dem Fahrrad
(ca. 10 Minuten) gut erreichbar.
Zur Erholung laden sowohl der nahegelegene Klenzepark als auch der Auwaldsee zu einem Spaziergang ein. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 18 Minuten bei Audi, und in ca. 10 Minuten am IN-Campus.

Ingolstadt zeichnet sich durch die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung aus, sowohl an die Bundesstraßen Richtung Augsburg und Regensburg, als auch besonders in dieser Lage durch
die Anbindung an die Anschlussstelle A9 Ingolstadt/Süd zwischen Nürnberg und München.
In naher Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Post und Banken. Freizeiteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

460000 €

5.660,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

337 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.250,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.660,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.747 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Wolfgang HeislbetzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz2d5c

Referenznummer: 616711