Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.984,29 €/m²

---

7Zimmer

191 m²Wohnfläche

716 m²Grundstück

---

Cserszegtomaj (8372)

Großes Einfamilienhaus im Zentrum von Cserszegtomaj, nur 5 km zum See
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Cserszegtomaj bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 191 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus steht zum Verkauf und befindet sich in einem zentralen Wohngebiet mit reizenden, deutschsprachigen Nachbarn, das Ihnen eine angenehme und entspannte Atmosphäre garantiert.
Der Bodenbelag aus Fliesen bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern hat auch viele praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, sodass Sie sich keine Sorgen um Abnutzungsspuren machen müssen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht Ihnen eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur. Durch die Gas-Befeuerungsart haben Sie zudem den Vorteil einer kostengünstigen und effizienten Heizung.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit ein modernes Wohngefühl. Aber nicht nur das Haus selbst überzeugt, auch die Infrastruktur in Cserszegtomaj lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Und wenn es um Freizeitaktivitäten geht, werden Sie hier ebenfalls fündig. Der See ist nur 5 km entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln oder einfach nur Entspannen.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in Cserszegtomaj ein wahrer Traum. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Die Räumlichkeiten im EG:
- Eingangsflur
- rechts zur großen Garage
- dann der Aufgang zur oberen Wohnung
- unter der Treppe Technik & Hauswirtschaftsraum
- links vom Eingang ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
- weiter rechts das große Badezimmer
- dann öffnet sich das Haus zu einem großem, hellen Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche
- rechts dann noch ein weiteres Schlafzimmer
Die Räumlichkeiten im ersten Stock:
- 2 Schlafzimmer
- großes Badezimmer
- ein riesiges Wohnzimmer mit Küchen-Vorbereitung
Im Garten gibt es noch eine große Garage und viel Lagerfläche

Vom Balaton:5,2 km, 8 Min.
Vom Seeheilbad Hévíz:4,8 km, 10 Min,

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com
# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Zala, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020