Familientraum in Katzelsdorf - schicke Maisonettewohnung mit viel Platz
Willkommen in 3434 Katzelsdorf in Niederösterreich! Hier bieten wir Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.
Diese schöne 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 105m² und eine Terrasse mit ca. 10m².
Auf der ersten Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und ein Abstellraum.
Die Küche ist separat, gegenüber dem Wohnzimmer angelegt.
Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein praktischer Hausarbeitsraum.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.
Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Katzelsdorf bietet ein tolles Freizeitprogramm für Groß und Klein und wurde schon mehrfach zur familienfreundlichsten Gemeinde gewählt.
Katzelsdorf ist ca. 12 Autominuten von Tulln entfernt.
Wenn Sie nach einer schönen Wohnung suchen, in der Sie sich sofort wie zuhause fühlen, ist diese Maisonette-Wohnung in Katzelsdorf die richtige Wahl für Sie.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 1.2.2025
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,48 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.589,41 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.148,31 inkl. BK und Ust.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.250m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.250m
Schule <1.250m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.250m
Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.250m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
