Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.786 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.654 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Zirchow (17419)

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Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1950 eröffnet Ihnen die Möglichkeit - neben der Nutzung als Einfamilienhaus - auch zwei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Raum - die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Wohnwünschen optimal an.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.654 m² bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Wohnträume und kreative Ideen. Das gepflegte Haus benötigt zwar umfassende Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, aber gerade dies macht es für alle interessant, die sich ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich nach hinten hinaus und bietet eine idyllische, ruhige Lage mit Blick in das reizvolle Naturschutzgebiet Thurbruch.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit zwei geräumigen Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem praktischen Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie nützliche Abstellräume - ideal für ein durchdachtes Raumkonzept. Der Keller mit ca. 6 m² Stauraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder andere Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Die große, durch ein Tor befahrbare Auffahrt macht das Grundstück gut zugänglich. Über die Garagenzufahrt (direkt von der Straße aus) erreichen Sie eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Weitere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, Abstellräume und ein WC, schaffen praktischen Raum für Hobbys und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Dach des Nebengebäudes wurde bereits 2012 erneuert.

Besonders einladend ist die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Trotz der Lage an der Hauptstraße bietet das Grundstück eine bemerkenswerte Rückzugsmöglichkeit ins Grüne. Von hier genießen Sie einen ungestörten Ausblick in den idyllischen Thurbruch.

Greifen Sie zu und lassen Sie dieses Haus mit viel Potenzial in neuem Glanz erstrahlen!

Sonstiges Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung