Hotel zum Kauf

6000000 €6.000.000 €

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44Zimmer

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Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)

Das Boutique-Hotel erwirtschaftet eine jährliche fix-Miete von ca. EUR 366.658,-. Die Miete ist zu 80 % indexiert. Zusätzlich gibt es eine variable Umsatzmiete, die sich auf 10 % über den Netto-Logis-Umsatz von EUR 1.200.000,- p.a. beläuft.
Der aktuelle namhafte Betreiber hat das Objekt im November 2018 bezogen, der Mietvertrag läuft insgesamt 25 Jahre bis 2043.
Die solide Bausubstanz, das attraktive Zusatzangebot wie bspw. einer Sauna und Fitnessbereich sowie die unmittelbar fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof sowie des neuen Fernbusterminals in der Bürgermeister-Smidt-Straße sorgen für eine hohe Bettenauslastung.
Das Gebäude besticht durch seine architektonische Finesse wie bspw. mit seinen großen Fensterelementen.
Die Apartments verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit Kitchenette. Im Erdgeschoss befindet sich ein Frühstücks- und Aufenthaltsraum. Im Kellergeschoss sind Technik- und Versorgungsräume sowie ein Fitnessbereich für die Besucher untergebracht. Der Saunabereich im obersten Geschoss mit Dachterrasse bietet einen schönen Ausblick über die Dächer Bremens.
Das Objekt wurde 2018 von einem namhaften Bauunternehmen als Stahl-Beton Massivbau errichtet. Die Fassade wurde als Wärmedämmverbundsystem mit Strukturputz konzipiert.
Die Heizung, Kühlung sowie das Warmwasser werden über Fancoils in den Zimmern geregelt.