Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 128.000 € 1 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche Ludwigsfeld Nürnberg 90478

Monat
1Zimmer
32 m²Wohnfläche

Frau Anna Beck

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)

Inflationsschutz für Ihr Vermögen

Die Wohnung besteht im wesentlichen aus einem großen Zimmer mit einer offenen Kochnische.

Die Wohnung ist aktuell für 395,- € Kaltmiete vermietet.
Dies entspricht einer Rendite von 3,7 %

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
teilweise möbliert
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ludwigsfeld, Nürnberg (90478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Zerzabelshof in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe zum Tiergarten. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im Umkreis von ca. 5 Minuten zu Fuß. Metropolregion Nürnberg Die Wohnung liegt im beliebten Osten von Nürnberg. Die historische Innenstadt, die Fußgängerzone, die Burg, das Opernhaus und viele weitere zentrale Sehenswürdigkeiten sind ca. 4 km entfernt. Nürnberg mit ca. 530.000 Einwohnern ist das Herz der Metropolregion mit ca. 1,6 Mio. Einwohnern und bietet Ihnen sowohl kulturell, kulinarisch, wirtschaftlich als auch gesellschaftlich alles was das Herz begehrt. Durch diese zentrale Lage ist diese attraktive Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein lukratives Investment.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

128000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

2,0 % zzgl. 19% MwSt. jeweils für Verkäufer und Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provision Die Maklerprovision beträgt 2,0 % zzgl. 19% MwSt. für Verkäufer und Käufer und ist fällig nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrags. Gepflegtes MFH Das schöne und moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Im Objekt befinden sich 121 Wohneinheiten. Besichtigungstermine Können gerne nach Absprache mit unserem Büro vereinbart werden.

Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, da Termine nur telefonisch vereinbart werden können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Ilzstr. 33 B, 90451 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Anna BeckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26ymz59