Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie (Neubau, Erstbezug) in Top-Lage direkt an der A81!
Zur Miete steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m², die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Eckdaten:
Gewerbeimmobilie (Neubau, Erstbezug), 2-geschossig
Gesamtfläche: ca. 500 m² (Ausstellungsfläche, Büroräume, Lagerfläche, Werkstatt)
Außengelände: ca. 1.600 m² (gepflastert, eingezäunt)
Raumaufteilung:
Das Gebäude ist geschickt unterteilt in:
- Ausstellungsbereich (EG): Helle und großzügige Fläche mit Glasfront für Präsentationen, 1 Raum für Teeküche, 1 Behinderten-WC
- Büro- und Sozialräume (OG): 4 große Büros, 1 Konferenz-/Schulungsraum, 1 Sozialraum, getrennte Damen-/Herren-WC, 1 Putzraum
- Aufbereitung oder Lagerraum (EG): Flexibel nutzbar für Ihre spezifischen Anforderungen, 1 WC
- Werkstatt: im EG 1 große Halle mit 2 Industrietoren; im OG 1 Büro, 1 Sozialraum, 1 Umkleideraum mit Dusche und WC, 1 separates WC
Außengelände:
Das eingezäunte, gepflasterte Außengelände bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Lagerung oder zur Erweiterung Ihrer Ausstellungsmöglichkeiten im Outdoorbereich.
Ausstattung:
- Bodenebene Glasfront im Ausstellungsbereich
- Industrie-Sektionaltore
- Industriefußboden / Industrie-Terrazzo in Ausstellung u. Werkstatt
- Vinylboden (Holzoptik) in den Büro- u. Sozialräumen im OG
- Moderne Sanitärbereiche (getrennte Herren- u. Damen WC, 1 Behinderten-WC)
- Heizung: EG Deckenstrahlplatten, OG Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- Glasfaseranschluss
Besonderheiten:
Für dieses Objekt liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Autohaus mit Werkstatt vor.
