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Wohnung zum Kauf
165000 €3.165,16 €/m²
2Zimmer
52,1 m²Wohnfläche
Alt-Gaggenau, Gaggenau (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MERKUR-Immobilien GmbH
Herr Timo Pfrang
MERKUR-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
165000 €
3.165,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zahlbar von Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
204 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Seniorengerechtes Wohnen im Alter - helle Erdgeschoßwohnung im Zentrum von Gaggenau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Das im Jahr 1996 erbaute Objekt erstreckt sich über ca. 52 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt. Die gepflegte Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet für EUR 437 warm, davon sind EUR 110 Nebenkosten. Es wurde seit 2005 keine Mieterhöhung durchgeführt, deshalb kann die Miete um 20% erhöht werden.

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Lage

Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma DaimlerChrysler, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.165,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.891 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.702 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MERKUR-Immobilien GmbH
MERKUR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Timo PfrangDein Kontakt
Online-ID: 2g4pb59
Referenznummer: w561
MERKUR-Immobilien GmbH
Herr Timo Pfrang
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