Einfamilienhaus zum Kauf

190000 €190.000 €1.000 €/m²

Finanzierung ab 787 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

818 m²Grundstück

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Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

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Vielseitig nutzbar!
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus im beliebten Wohngebiet Struth/Neuweg von Idar-Oberstein bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das freistehende Haus, 1968 in Massivbauweise errichtet und seither fortlaufend gepflegt, ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung geeignet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 135 m² und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das durch einen Holzkamin für ein gemütliches Ambiente sorgt. Eine moderne, maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort. Hierbei bietet das ausgebaute Dachgeschoss einen separaten Wohnbereich mit eigenem Badezimmer - perfekt für Gäste oder als privater Rückzugsraum.
Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 55 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Diese Wohnung ist ideal für die Vermietung oder als eigenständige Einheit für Angehörige. Kleine Renovierungsarbeiten bieten hier Potenzial, die Räume individuell zu gestalten. Beide Wohneinheiten verfügen über große Balkone mit herrlichem Ausblick in die Natur und über das Wohngebiet.
Das Grundstück umfasst ca. 818 m² in Hanglage und ist liebevoll gestaltet. Der Außenbereich lädt mit einer separaten Terrasse, einer überdachten Grillstelle und einem Gartenhaus zum Verweilen ein. Ein gepflegter Garten umrahmt das Anwesen und bietet ausreichend Platz für Erholung oder kreative Gestaltungsideen.
Auch praktisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, und die Garage an der Straße sorgt für komfortables Parken. Zudem wurden in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde 2000 neu gedeckt, 2015 die Heizungsanlage erneuert, und die beiden Hauptbäder wurden umfassend modernisiert.
Die ruhige und familienfreundliche Lage im Wohngebiet Struth/Neuweg rundet das Angebot perfekt ab. Geschäfte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, während die umliegenden Wälder und Erholungsgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Fazit: Dieses gepflegte Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Raumaufteilung, der großzügige Außenbereich und die attraktive Lage machen es zu einer perfekten Wahl für Familien oder alle, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Einziehen, wohlfühlen und die Aussicht genießen!

Provisionshinweis 3,57% (inkl. MwSt.)
Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges +++Grundrisse folgen+++

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[URL="https://conrad.immo/"]Sven Conrad Immobilien[/URL]

[URL="https://conrad.immo/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-idar-oberstein-kaufen-2024700727/"]Expose (Homepage)[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 44.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zum Bus: 2.06