Penthouse zum Kauf

389000 €389.000 €4.322,22 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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2,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Rohr, Stuttgart (70565)

Große 2 ½-Zimmer-Penthousewohnung mit über 90 m² Wohnfläche in guter Lage auf der Rohrer Höhe mit super Grundriss, großflächigen Fensterfronten und weitläufiger Terrasse.

Eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer ist dieses Schmuckstück mit seinem speziellen Charakter.

Ein Traum in Stein

Mit einer Kombination aus großen Fensterfronten und einer Terrasse im Außenbereich, die den ganzen Wohnbereich umschließt, können Sie die Schönheit der Natur von oben genießen, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.

Sie haben keine direkten Nachbarn und niemand, der von außen auf Ihre Terrasse oder in Ihre Wohnung schauen kann - das schützt Ihren Privatbereich.

Frischer Wind auf der Halbhöhe

Nicht zuletzt besitzt eine Penthouse-Wohnung ein überaus luxuriöses Flair und gilt als absolutes Statussymbol - eine Penthouse-Wohnung zu besitzen oder darin zu wohnen, ist für viele Menschen ein Traum.

Herrlich ruhige Wanderwege beginnen fast vor der Haustür und führen Sie bequem zu den schönsten Plätzen in unberührter Natur und auf die "Bernhartshöhe" - dem höchsten Berg Stuttgarts.

Eine Bushaltestelle (Linie 82) ist nur einen Steinwurf entfernt. Mit den S-Bahnlinien S1, S2 und S3 sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder am Flughafen.

Unser heutiges Angebot befindet sich im obersten Geschoss eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 14 Parteien, Baujahr 1992.

- Objektbetreuung durch Hausmeisterservice -

Einteilung:

Wohnen 27,79 m², Essen 11,34 m², Schlafen 13,9 m², Küche 8,07 m², Badezimmer 5,25 m², WC 1,61 m², Flur/Diele 3,96 m², Dachterrasse 35,26/2 = 17,63 m².

- Wohnfläche ca. 90 m² -

Mit zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Freiwerden:

Für die seit 01.01.2019 vermietete Wohnung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Stuttgart-Rohr ist ein beliebter Stadtteil von Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Er liegt etwa 20 Autominuten vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt.

Unter Kennern sehr beliebt ist das Wohngebiet Rohrer Höhe, wo es beispielsweise auch den Ex-BMW-Chef Eberhard von Kuenheim hingezogen hat.

Das Wohngebiet auf der "Rohrer Höhe" ist die höchstgelegene Siedlung im Südwesten der Landeshauptstadt und dient ausschließlich oder überwiegend dem Wohnen.

In den Wäldern, die die Rohrer Höhe umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Sonstiges Stuttgart wird im Wettbewerb der Metropolen weiter zurückfallen, wenn nicht dringend benötigter Wohnraum zum Wohnen geschaffen wird.

Allein um auf dem heutigen Einwohnerstand zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden, da die im Schnitt beanspruchte Quadratmeterzahl pro Einwohner wächst.

Möchten Sie für das Alter vorsorgen und sich nicht allein auf die gesetzliche Rente verlassen, eine passende Anlagestrategie für Ihre Geldanlage sind Immobilien, sie steigen kontinuierlich an Wert und auch in Zukunft ist absehbar, dass ein Bedarf an Wohnraum besteht.

Eine Penthouse-Wohnung sticht aus den üblichen Objekten zweifelsohne hervor und bietet auch größere Renditemöglichkeiten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Wandergebiet: 0.20000 Serviceleistungen: Hausmeister