Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 43,3 m²<br/>Wohnfläche Möckern Leipzig 04159

Monat
2Zimmer
43,3 m²Wohnfläche

Herr Robby Kuhnert

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Stilvoller Altbau - Gemütlich und Hell

Diese vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen Massivbau aus der Jahrhundertwende, der um 1900 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,26 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet die gepflegte Wohnung einen idealen Grundriss für Wohnkomfort auf kleinem Raum. Aktuell vermietet, generiert die Wohnung jährliche Mieteinnahmen von 4.140 Euro, was Sie sowohl für Investoren als auch für Liebhaber charmanter Altbauten zu einem attraktiven Objekt macht.

Die Wohnung bietet ein einladendes Tageslichtbad mit Badewanne, in dem sich entspannte Stunden verbringen lassen. Die großzügigen Holz/Isolierglasfenster sorgen für eine behagliche Atmosphäre und eine hervorragende Wärmeisolierung. Die Fußböden aus warmen Laminat geben der Wohnung ein wohnliches und stilvolles Flair. Eine Einbauküche rundet die Ausstattung ab und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Möckern, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil im Nordwesten von Leipzig, der für seine charmante Altbausubstanz und seine Nähe zu grünen Oasen bekannt ist. Ruhig, aber dennoch gut angebunden, ist der Ort ideal für Pendler und Naturliebhaber. Der Stadtteil ist von historischen Gebäuden, kleinen Cafés und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Die Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und ein umfangreiches Nahverkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

115000 €

2.542,76 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

2446 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.542,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Stichworte Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7ma5p

Referenznummer: 85-1300-10417