Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück Wrist 25563

Monat
6Zimmer
114 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück

Herr Martin Lepsien

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hier wurde schon umfangreich modernisiert - EFH mit Vollkeller und Garage

Die gute Bausubstanz wird Ihnen schnell gefallen. Die 114 m² sind durch einen guten Grundriss clever aufgeteilt, sodass Ihnen das Haus größer vorkommen wird. Seit 2010 wurden folgende Modernisierungen am Haus durchgeführt: neues Dach mit entsprechender Dämmung, helle Einbauküche, Vollbad im OG, Ölbrennwertheizung, Fenster und Haustür. Im EG befinden sich neben dem Flur ein Gäste-WC, die helle Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein Büro. Das OG zeigt neben Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, den Flur und das großzügige Vollbad. Tolle Nutzfläche bietet der Vollkeller mit Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum + Öllager, HWR und Flur. Das Grundstück bietet neben einer zweiten Terrasse, eine Garage und viel Rasenfläche zum Spielen und verweilen. Fazit: Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen und haben die nächsten Jahre keine großartigen Investitionen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wrist (25563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich, umgeben von Einfamilienhausbebauung, am Ende einer Sackgasse. Wrist ist eine Kleinstadt mit ca. 2500 Einwohnern am Rande des Naturparks Aukrug. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur im Überfluss. Die Vereine am Ort bieten eine breite Vielfalt im Angebot für Jung und Alt. Ein Supermarkt, sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen und Ärzte sind im 3 km entfernten Kellinghusen zu finden. Durch den Bahnhof in Wrist ist der schnelle Anschluss an Hamburg und Kiel (beides ca. 35-40 Minuten) gesichert und auch die Autobahnanschlüsse Kaltenkirchen (A7) und Horst (A23) sind zügig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.535,09 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin LepsienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gey75t

Referenznummer: 8738