Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 899.000 € 24,5 Zimmer 710 m²<br/>Fläche 945 m²<br/>Grundstück Bruno-Lorenzen-Schule Schleswig 24837

Monat
24,5Zimmer
710 m²Fläche
945 m²Grundstück

Herr Sven Arndt

Sven Arndt Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Schleswig: Zwei sanierte MFH mit 7 WE + 2 GE in bester Innenstadtlage, teilweise Schleiblick

Die beiden im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhäuser liegen in direkter Innenstadtlage. Die gemeinsam mit einem Torbogen verbundenen Häuser stehen auf einem 945 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Schlei. Zum Ensemble gehören insgesamt sieben Wohnungen, ein kleines Ladengeschäft mit Büro und ein Restaurant mit einer Gesamtfläche von 695 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die sieben Wohnungen, teilweise mit Schleiblick, teilen sich auf die MFH folgendermaßen auf:

In dem MFH Lollfuß 37:
EG vorn: Laden/Büro, 67 m²
EG hinten: 1-Zimmer-Wohnung, 35 m²

OG rechts: 2-Zimmer-Wohnung, 42 m², Nutzfläche DG ca. 12m²
OG links: 2-Zimmer-Wohnung, 57 m².

In dem MFH Lollfuß 39:
EG: Restaurant, 120 m²,
1. OG links: 7-Zimmer-Wohnung, 158 m², Dachterrasse ca. 10 m², Schleiblick
2. OG links: 3-Zimmer-Wohnung, 80 m²
2. OG rechts: 3,5-Zimmer-Wohnung, 76 m²

Hinterhausanbau 39:
EG: Küche, Flur und OG: 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 60 m², kleine Dachterrasse, Schleiblick

Zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern führt Sie der Torbogen auf den langgezogenen mit teilweise altem Kopfsteinpflaster versehenen Innenhof mit ca. 20 Parkplätzen und drei Garagen. Das Ensemble ist vollständig renoviert, modernisiert und aktuell voll vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

22 Stellplätze: 22 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Bruno-Lorenzen-Schule, Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beschauliche Schlei-Stadt Schleswig mit seinen rund 24.000 Einwohnern hat beste Bedingungen, um mit hoher Lebensqualität zu wohnen und zu leben. Darüber hinaus bietet der Ort ansprechende kulturelle Angebote sowie vielfältige Möglichkeiten für die Sport- und Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und an die Bundesstraße 76 ist Schleswig auch für Pendler sehr gut zu erreichen. So ist Flensburg ca. 40 km, Eckernförde ca. 22 km, die Landeshauptstadt Kiel ca. 50 km und die Metropole Hamburg mit einem größeren Flughafen ca. 125 km entfernt.
Die beiden Häuser liegen direkt in der Altstadt, unweit der Schlei. Die Nähe zu einer guten Bus- und Bahnanbindung sowie die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. zeichnet die Lage dieser Immobilie aus. Die medizinische Versorgung ist in Schleswig nicht nur über Allgemeinmediziner und Fachärzte hervorragend abgedeckt, sondern auch über ein neues Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten und viele Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die beiden Häuser liegen mitten in der Stadt, unweit der Schlei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

1.266,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Die Firma Sven Arndt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Weitere Preisinformationen

22 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.266,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.136 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 710,00 m², Nutzfläche: 710,00 m², Gesamtfläche: 710,00 m², vermietbare Fläche: 710,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sven Arndt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sven ArndtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 272bw5b

Referenznummer: 797831