Studio zum Kauf 163.000 € 1 Zimmer 23,6 m²<br/>Wohnfläche Stadtmitte Grevenbroich 41515

Monat
1Zimmer
23,6 m²Wohnfläche

Herr Josef Sicking

VR Westmünsterland Immobilien GmbH

Junges Pflegeapartment mit sofortiger Mieteinnahme auch bei Leerstand in Grevenbroich

Dieses Seniorenzentrum wurde im Jahr 2016 mit einer innovativen Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierten Ausstattung fertiggestellt..

Wir bieten Ihnen das Pflegeappartement Nr. P 405 im Staffelgeschoss an. Es bietet den Bewohnern einen Wohn-/Schlafraum und ein eigenes Badezimmer.

Sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude - außer Dach und Fach - übernimmt der Betreiber. Sie als Eigentümer tragen überschaubare Nebenkosten.

Der Mietvertrag mit dem Betreiber wurde für 20 Jahre mit Indexierung und zwei Optionen auf Vertragsverlängerung um jeweils 5 Jahre abgeschlossen. Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen.

PRO TALIS ist ein erfolgreicher Betreiber in der ALLOHEIM® Gruppe, die kürzlich mit dem 1. Platz unter den Top 30 Pflegeheimbetreibern 2024 in Deutschland ausgezeichnet wurde. Als Besitzer eines solchen Apartments haben Sie und Ihre Angehörigen die vertraglich gesicherte Möglichkeit, bei Bedarf entweder in der erworbenen Pflegeimmobilie oder in einer der anderen Einrichtungen der ALLOHEIM® Gruppe einen Pflegeplatz in Anspruch zu nehmen.

Das Netzwerk umfasst mehr als 260 Pflegeeinrichtungen und betreute Wohnkomplexe in ganz Deutschland, was Ihnen Zugang zu über 20.000 Pflegeplätzen ermöglicht. Darüber hinaus ersparen Sie sich und Ihren Liebsten die durchschnittliche Wartezeit für einen Pflegeplatz von 574 Tagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bad mit Dusche

Lage

Stadtmitte, Grevenbroich (41515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Grevenbroich verfügt über eine sehr gute Anbindung
an das überörtliche Straßennetz und vereint städtisches Flair mit
Natur. Abgerundet wird dies durch abwechslungsreiche
kulturelle Angebote. Das Seniorenzentrum zeichnet sich durch seinen
zentralen Standort aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich
die Fußgängerzone, der großflächige Stadtpark sowie das "Alte Schloß". Alle
Einrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Arztpraxen, Apotheken,
Kirchen und Geschäfte sind also problemlos zu Fuß erreichbar.
Unweit des Seniorenzentrums befindet sich ebenfalls das Krankenhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014

Preise

Kaufpreis

163000 €

6.921,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.605,04 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.921,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.340 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.230 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauch: 36,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2014/2015

Die ersten Eckdaten haben Ihr Interesse geweckt. Josef Sicking steht Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 32,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Westmünsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Josef SickingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gydh5b

Referenznummer: 24-1920