Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 16 Zimmer 386 m²<br/>Wohnfläche 1.137 m²<br/>Grundstück Köchlinstraße 14 Maulburg 79689

Monat
16Zimmer
386 m²Wohnfläche
1.137 m²Grundstück

Frau Anja Herzog

Herzog Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4 Familien Haus in zentraler Lage in Maulburg

Objektbeschreibung Dieses voll vermietete 4 Familienhaus befindet sich in zentraler Lage in Maulburg, unweit der S-Bahnhaltestelle. Die Wohnungen sind alle gleich geschnitten und haben jeweils 4 Zimmer. Im UG des Gebäudes gibt es noch eine 5. Einheit, welche als Büro oder kleine Gewerbefläche mit separatem WC genutzt werden kann.

Jede der Wohnungen hat vor dem Gebäude noch eine Garage zugewiesen. Die Mieter sind alle zuverlässig und zahlen pünktlich Ihre Miete.

Die Fotos dieser Anzeige sind aus einer der 4 Wohnungen. Raumaufteilung Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten. Gleich in der Diele gibt es eine Garderobennische in welcher Jacken und Schuhe Ihren Platz finden. Von der Diele aus kommt man auch ins separate Gäste -WC, in die Küche, oder auch in den hellen und offenen Wohn- Essbereich. Dieser hat direkten Zugang zum Süd-West Balkon. Die drei Schlafzimmer der Wohnungen sind nach Nord-Osten ausgerichtet. Man hat einen wunderbaren Blick ins Grüne, denn das Wohngebäude ist von einer grünen Lunge umgeben. Das Badezimmer ist bei diesen Wohnungen zwischen zwei Schlafräumen angeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Köchlinstraße 14, Maulburg (79689)

Maulburg hat eine Gesamtfläche von ca. 973 ha und liegt 351 m ü. NN.
Zwischen Schopfheim und Lörrach gelegen, ist Sie eine Gemeinde im Wiesental mit gut ausgebauter Infrastruktur. Gute Kinderbetreuungs- und Schulangebote, eine überdurchschnittlich ausgebaute Kinder-, Jugend- und Familienarbeit, vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Betätigung sowie ein überaus reges und attraktives Vereinsleben zählen ebenso hierzu, wie die Versorgung der Menschen vor Ort mit Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die grenznahe Lage zur Schweiz und zu Frankreich und die guten Verkehrsanbindungen von Maulburg ermöglichen es in besonderer Weise, in einer Erholungs- und Tourismuslandschaft zu wohnen ohne auf die vielfältigen Angebote der Städte verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1300000 €

3.367,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Höchster Wert in der Region

6.950 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Die Inhalte und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keine
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Anja Herzog Immobilien Investment Managerin, 79541 Lörrach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gfrf5n