Bungalow zum Kauf

890000 €890.000 €4.890,11 €/m²

Finanzierung ab 2987 €/Monat

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6Zimmer

182 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Muffendorf, Bonn (53177)

Dieser repräsentative Bungalow mit seiner großzügigen Wohnetage auf der Gartenebene und den weiteren Wohnräumen in der unteren Ebene der Einliegerwohnung lässt sich sowohl verbinden als auch einzeln nutzen. Das einseitig angebaute Haus liegt ruhig, am Ende eines Wendehammers. Die Wohnform bietet sich sowohl Familiendomizil an als auch für Paare, die auf Wohnen und Gäste oder einem Büro trennen wollen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige, nebeneinander liegende Schlafzimmer, ein helles, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein getrenntes WC. Den Schlafbereich samt der Bäder kann man durch eine Tür vom Wohn-Essbereich trennen. Ein Gäste-WC ist zudem vorhanden. Herzstück dieser Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Hier sind alle Fenster bodentief und bieten einen freien Blick in den umlaufenden, gepflegten Garten. Dieser wurde in 2022 neu angelegt. Auch die Küche ist großzügig bemessen und bietet noch Platz für einen kleinen Sitzbereich.
Über eine Treppe erreicht man das Souterrain mit zwei weiteren hellen Räumen. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das zweite Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die über einen separaten Seiteneingang verfügt. Neben dem zu Wohnzwecken ausgebauten Teil gibt es noch eine große Waschküche und zwei Vorratsräume.
Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die zum Haus gehörende Garage.

Muffendorf ist ein Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der malerische Ort oberhalb der Godesberger Innenstadt besticht unter anderem durch die größte zusammenhängende Fachwerksiedlung im Rheinland und seinen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Spaziergang entlang der Muffendorfer Hauptstraße lohnt sich insbesondere am ersten September-Wochenende während der Muffenale. Im Rahmen dieser Traditionsveranstaltung öffnen viele Eigentümer der Fachwerkhäuser ihre Innenhöfe für die Besucher.
Ein besonderes Bauwerk ist die Deutschordens Kommende, die in den 750 Jahren ihres Bestehens oft als Niederlassung des Deutschen Ritterordens diente.
Alle Kindergärten und Schulformen sowie die Godesberger Innenstadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken etc. sind fußläufig oder mit den Buslinien 610 und 611 schnell erreicht, ebenso wie der DB Bahnhof und das Bonner U-Bahnnetz.

Sonstiges Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Das zum Verkauf stehende Grundstück mit seinen 475 m², stellt nicht den gesamten nutzbaren und dargestellten Gartenbereich dar. Eine zusätzliche Teilfläche von 294m² kann vom Nachbarn mit gepachtet werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung