Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €1.856 €/m²

Finanzierung ab 917 €/Monat

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3Zimmer

118 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

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Klein Gladebrügge (23795)

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Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1877 massiv erbaut, im Jahr 1977 wurde es saniert und um einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem 667 m² großen Grundstück, sie besitzt einen roten Klinker und ein schwarzes Pfannendach aus dem Jahr 2010.
Das Erdgeschoss verfügt über 118 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich, einen Flur, zwei Wohnräume, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Wannenbad, einen Windfang und eine Speisekammer aufteilt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume und ein Flur, aufgrund des Baujahres besteht hier lediglich eine Höhe von ca. 1,90 Meter und die ca. 47 m² große Fläche gilt deshalb nur als Nutzfläche.
Die Öl-Heizung aus dem Jahr 2015 befindet sich im Anbau auf der Hausrückseite, außerdem ist eine massive Garage mit zwei hintereinander gelegenen Stellplätzen und einem angeschlossenem Lagerraum vorhanden.
Durch einfache Umbaumaßnahmen haben Sie die Möglichkeit die Aufteilung im Erdgeschoss zu verändern, so dass zum Beispiel eine größere Küche entsteht, der Zugang zum Bad im Anbau verändert wird und ein zusätzliches Zimmer im jetzigen Esszimmer entsteht. Durch Rückbau der vorderen Garage kann ein weiteres Fenster zur rechten Seite eingebaut werden und somit kann der Bereich als Büro, getrennt vom Wohnzimmer, genutzt werden. Einen möglicher Grundriss ist als Beispiel beigefügt.

Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015