GEWERBEFLÄCHE IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE - IDEAL FÜR LAGER UND LOGISTIK!
Die angebotene Lagerfläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Ihringen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die sehr gute Anfahrbarkeit ermöglicht eine problemlose Nutzung für LKWs, wodurch sowohl Anlieferungen als auch Abholungen effizient durchgeführt werden können.
FLÄCHENÜBERSICHT
Gesamtfläche: ca. 220 m² Lagerfläche im Erdgeschoss
Boden: Robuster, betonierter Boden
Raumhöhe: Hohe Decken, ideal für Lagerzwecke, Hochregale oder sonstige Gewerbenutzung
Technische Ausstattung: Starkstromanschluss und Wasser vorhanden
Zugang: Separater Mietereingang für unkomplizierte Nutzung
AUSSTATTUNG & MERKMALE
Starkstromanschluss für vielseitige gewerbliche Anforderungen
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Derzeit keine Fenster, Anpassungen nach Absprache möglich
Beheizbarkeit je nach Vereinbarung
Gemeinschaftsflächen: Flurbereich und Sanitäranlagen zur Mitbenutzung
Aussenstellplätze vorhanden, optional anmietbar
Individuelle Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf und Absprache
KONDITIONEN
Miete: 5,00 Euro/m² Kaltmiete
Mietpreise verstehen sich netto, zzgl. Betriebs- und Nebenkosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Flexible Vertragsgestaltung: Mietverträge mit Laufzeiten von 3 bis 5 Jahren sind bevorzugt, individuelle Vereinbarungen jedoch möglich.
Umbaumassnahmen: Nach Absprache möglich, individuelle Kostenaufteilung
Die Maklerprovision ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig.
Diese Lagerfläche ist die ideale Lösung für Unternehmen, die eine gut zugängliche, funktionale und anpassbare Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage suchen.
Weitere interessante Miet- und Kaufangebote finden Sie unter: www.nn-immobilien.de
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die angebotene Lagerfläche befindet sich in einem etablierten Industriegebiet von Ihringen, am Westrand des Kaiserstuhls in Baden-Württemberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstrasse B31 ist eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, insbesondere Freiburg im Breisgau, gewährleistet. Die Autobahnen A5 (KarlsruheBasel) und A35 (Frankreich) sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale überregionale und internationale Verkehrsanbindung besteht.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Regio-S-Bahn mit halbstündlichen Verbindungen nach Freiburg sowie weitere Busanbindungen optimal ausgebaut. Zudem profitieren ansässige Unternehmen von einer guten Versorgungsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung.
