Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €6.860,47 €/m²

Finanzierung ab 988 €/Monat

---

1Zimmer

43 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Tiergarten, Berlin (10557)

Die hier zum Verkauf stehende möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude, entworfen von den bekann­ten Architekten Klaus Müller-Rehm und Ger­hard Siegmann. Es ist auch bekannt als das sogenannte "Giraffen­haus" und steht unter Denkmalschutz. Der Name leitet sich von der hochgereckten Form und der gelben Farbe des Hauses ab. Es ist mit 53 Metern das höchste Gebäude im Hansa­viertel und steht als Solitär mitten im Grünen. Hier lässt es sich angenehm leben. Ein Aufzug bringt Sie in die 4. Etage des 17-geschossigen Hauses. Die Wohnung selbst besticht durch ihre Helligkeit und die ruhige und doch so zentrale Lage. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon lässt es sich herrlich verweilen und die Aussicht in die grüne Umgebung genießen. Die große Fensterfront wurde 2024 unter Berücksichtigung der Vorgaben des Denkmalamtes überarbeitet und hat einen neuen Anstrich erhalten. Eine kleine, komfortable Küche und ein tagesbelichtetes Wannenbad ergänzen das Angebot.
Ausstattung:
.Laminatboden
.Bodentiefe doppelt verglaste Fenster im Wohnraum
.Einbauküche
.Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
.Balkon mit Südausrichtung
.Aufzug
.Abstellraum mit Fenster
.Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
.Pkw-Stellplätze vor dem Haus
.Fahrradraum

Das Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architektur-Interessierten bekanntes kleines Wohngebiet in der Berliner Stadtmitte zwi­schen Spree und großem Tiergarten. Im Rahmen der Internationalen Bauausstellung 1957 bis 1959 wurden hier exemplarisch neue Wohntypologien realisiert. Berühmte Architekten der Moderne wie z.B. Arne Jacobsen, Oscar Niemeyer und Max Taut haben ihre Vorstellungen vom "Neuen Bauen" eingebracht. Heute ist das Hansaviertel dank des naturnahen Standortes am grünen Tiergarten eine der begehrtesten Wohnlagen im Zentrum Berlins. Von hier aus erreichen Sie ebenso schnell den Ku'damm, wie den Pots­damer Platz und die Friedrichstraße, die nur zwei S-Bahnstationen entfernt sind. Der nahe gelegene Hauptbahnhof ermöglicht den be­quemen Beginn einer Reise. Die Bushaltestel­len, die S-Bahnhöfe Tiergarten und Bellevue sowie die U-Bahnstation Hansaplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der idylli­sche Tiergarten, markante Berliner Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue und Kul­tureinrichtungen wie die Philharmonie und das Kulturforum liegen praktisch vor der Tür der hier angebotenen möblierten 1-Zimmer-Wohnung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 17 Etagen