Wohnung zum Kauf

214000 €214.000 €1.972 €/m²

Finanzierung ab 886 €/Monat

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4Zimmer

108,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rosenfeld, Rosenfeld (72348)

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Herzlich Willkommen am Ortsrand von Rosenfeld. Hier wohnen Sie in gepflegter Umgebung, in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Auch der Bus hält an der Wohnanlage. Gleich um die Ecke sind Sie draußen in der grünen Natur, um sich zu erholen oder mit dem Hund spazieren zu gehen. Die Wohnanlage verfügt auch über einen tollen großen Spielplatz für Kinder. Er ist jedoch auch weit genug von der Wohnung entfernt, dass Sie nicht gestört werden. Die Wohnung erreichen Sie über Treppen oder den Aufzug. Sogar an eine flache Rampe für den stufenlosen Hauszugang wurde gedacht.
Die Wohnung eignet sich also ideal für Familien mit einem Kind, Paare und auch Senioren, zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. Sie steht leer und ist kurzfristig beziehbar.

Die helle Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und ein Esszimmer, die zueinander hin offen sind.
Die separate Küche bietet zusätzlich die Möglichkeit für einen Essplatz.
Ein großes Kinderzimmer und das Schlafzimmer, das wie das Wohnzimmer Zugang zur sehr großen Loggia bietet, ergänzen das Raumangebot.
Es stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Eine Einzelgarage sowie die Einbauküche sind bereits im Preis enthalten. Ein kleiner abschließbarer Abstellraum im Keller ebenso.

Die Bodenbeläge wurden ca. 2016 teilweise erneuert. Ansonsten befindet sich die Wohnung in gepflegtem, etwas älteren Zustand. Die Erneuerung der noch aus dem Baujahr stammenden Fenster ist aus energetischer Sicht zu empfehlen.

Die Wohnung ist Teil einer großen Wohnanlage, die vorbildlich gepflegt und instand gehalten wird. Sie genießt einen guten Ruf im Ort. Das Gebäude wurde von außen ca. 2017 saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Vor Ort herrscht ein angenehmes Wohnklima, viele der Bewohner sind auch Eigentümer. Im Gebäude in dem sich unsere Wohnung befindet, gibt es nur 2 Wohnungen je Stockwerk (links u. rechts). Hier wohnen Sie komfortabel und angenehm.

Das Hausgeld beträgt derzeit 409 € monatlich, die Hausverwaltung kommt aus der Region.

Sie möchten sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung erfüllen? Dann ist jetzt die richtige Gelegenheit!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016