Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 188.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Drosselweg 9 Pretzsch Bad Schmiedeberg 06905

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Werner Misior

Misior Immobilien GmbH

Weihnachtsangebot Ihr neues Zuhause Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, PV- und Solaranlage in Pretzsch

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein neu saniertes Einfamilienhaus.

Das um 1930 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.120m², verteilt auf Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Bäder. Wirtschaftsraum.
Der Eingangsbereich des Hauses ist durch ein kleinen Innenhof. Durch ein Doppelfenster mit Flügeltür kann auch zusätzlich die Küche betreten werden.

Die große offene Küche und das Esszimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das angrenzende Esszimmer ist sieben Meter lang, optimal für einen großen/langen Tisch.
Der Hauswirtschaftsraum grenzt an das Esszimmer, hier ist der ganze Kern des Hauses.
Das Wohnzimmer und beide Kinderzimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Bad im EG ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch, einen Anschluss für Waschmaschine und einer Fußbodenheizung.
Sämtliche Heizkörper sind auf dem neusten Stand (Aluminiumheizkörper)

Über eine geflieste Treppe geht es ins Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Durch diesen gelangen Sie ins obere Badezimmer, diese ist mit einer weiteren Duschwanne ausgestattet.

Zum Spitzboden gelangt man über eine kleine Deckenluke. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum im Haus, welcher noch nach eigenen Wünschen ausgebaut werden kann.

Die angrenzende Garage mit elektrischen Rolltor, grenzt an das Haus an. Die Einfahrt ist durch ein elektrisches Rolltor.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe, unterstützt mit einer Solaranlage.
Die auf dem Dach befindende Photovoltaikanlag unterstützt nicht nur die Wärmepumpe, sondern das ganze Haus, damit die Nebenkosten im Rahmen bleiben.
Raumaufteilung EG:
Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne,2 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, komplett mit hochwertigen Feinstein gefliest, sämtliche Rollläden sind elektrisch angetrieben

DG:
Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, beides mit hochwertigen Laminat verlegt, Bad mit Badewanne komplett gefliest

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Stein

Lage

Drosselweg 9, Pretzsch, Bad Schmiedeberg (06905)

Das Haus befindet sich im Ortsteil Pretzsch in Bad Schmiedeberg, einer Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneippheilbädern und überzeugt außerdem durch die Nähe zu den reizvollen Naturlandschaften der Dübener Heide sowie auch zur Elbe, die im unmittelbaren Umfeld zum Spazieren, Wandern oder Radfahren einladen.

Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Arztpraxis und eine Bankfiliale, erreichen Sie zu Fuß in 9 Minuten. Eine Kindertagesstätte kann ebenfalls fußläufig in Pretzsch erreicht werden, während sich die Schule im Zentrum von Bad Schmiedeberg befindet.

Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgen die unweit verlaufenden Bundesstraßen 2, 100 und 182. Umliegende Ziele wie die Lutherstadt Wittenberg, Torgau oder Bad Düben können Sie so in je ca. 30 Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

188000 €

1.566,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.566,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.139 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden

Zum angebotenen Einfamilienhaus liegen nachfolgende und Dokumente vor.

ausführliches Exposé
aktuelle Grundbücher und Flurkarten
Flächenberechnung, Grundrisse
Gebäudeversicherung
Energieausweis

Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Berliner Str. 22, 06773 Gräfenhainichen

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