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BAUR Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 49 m²<br/>Grundstück Kernstadt Biberach an der Riß 88400
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Doppelhaushälfte zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 49 m²<br/>Grundstück Kernstadt Biberach an der Riß 88400
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Doppelhaushälfte zum Kauf
159000 €2.120 €/m²
Finanzierung ab 658 €/Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
49 m²Grundstück

BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Kiefer
BAUR Immobilien GmbH

360° | Klein & fein! Kompakte Doppelhaushälfte in Biberach

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Berghausen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnen. Nahversorger und öffentliche
Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Alltags bequem erreichen können.

Das massiv gebaute, zweigeschossige Objekt, welches seinen Ursprung voraussichtlich um 1940 haben dürfte, bietet Ihnen auf rund 75 m² Wohnfläche drei einladende Wohnräume, die nur darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Das unausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotential - gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen! Da das Objekt pflegeleicht ohne Garten auskommt, ist die Grundstücksgröße mit 49 m² völlig ausreichend. Damit Sie dennoch außen verweilen können, umfasst das Angebot einen zur Immobilie zählenden Freisitz mit rund 23 m².

Das Erdgeschoss verspürt durch einen Holz-Schwedenofen und eine schicke Küche viel Charme und Flair. Gut erhaltene Laminatböden runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Die Stockhöhen betragen durch die Historie und Entstehung des Gebäudes rund zwei Meter und sind für normal gewachsene Personen völlig ausreichend. Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem hübschen Wohnzimmer ausgestattet.
Im Obergeschoss treffen Sie auf ein gepflegtes Duschbad, welches erst vor wenigen Jahren neu gefliest wurde. Zwei Schlafräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre während Ihrer Ruhephasen. Die Elektrik wurde im Obergeschoss bereits von zwei auf drei Phasen umgestellt. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Da das Objekt bereits geräumt wurde, ist ein zeitnaher Bezug möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.
Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.
Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz - Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.
Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.
Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.120 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.120 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.597 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.329 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Terrassen: 1

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BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas KieferDein Kontakt
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Online-ID: 2gws45z
Referenznummer: 16511
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Herr Thomas Kiefer
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