Einfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 548 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 019 Pinneberg 25421

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
548 m²Grundstück

Herr Sven Dressler

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus mit Kaminofen, idyllischem Garten & Vollkeller in ruhiger Lage von Waldenau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1976 bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Dank einer Teilsanierung im Laufe der Jahre präsentiert sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige dreifach isolierte Fenster sowie eine effiziente Einblasdämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses - das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum bietet viel Platz und Komfort, während ein separates Gäste-WC den praktischen Wohnkomfort abrundet. Im Obergeschoss stehen drei helle Zimmer zur Verfügung, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben. Das großzügige Vollbad begeistert mit einer separaten Dusche und einer cleveren Rücklauferwärmung im Boden - ein durchdachtes Detail für zusätzlichen Komfort.

Der uneinsehbare Garten mit einer gemütlichen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz, der Ihnen bequemes und geschütztes Parken ermöglicht, sowie einen Vollkeller, der viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und einem hohen Maß an Privatsphäre - überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wahlbezirk 019, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- familienfreundliche Wohnsiedlung in Waldenau
- Einkaufsmöglichkeiten & Marktplatz in direkter Nachbarschaft
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- 5 Minuten zur Stadtgrenze Hamburg
- wenige Minuten zur BAB 23, Anschlussstelle Halstenbek-Rellingen
- sämtliche Schulen & KiTa´s in der Umgebung

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539000 €

4.146,15 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar jeweils vom Verkäufer & Käufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.146,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.334 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.981 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere umfangreiche Kundenkartei birgt sicher einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbRGewerblicher Anbieter

Poststraße 12, 25469 Halstenbek

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven DresslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvtp5m

Referenznummer: 320