Bürofläche zur Miete

560 €560 €Nettomiete zzgl. NK

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80 m²Bürofläche

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Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Diese helle Gewerbefläche hat neben dem geräumigen Hauptraum rückwärtig einen Wintergarten mit Blick ins Grüne und großen Fenstern zum Öffnen sowie ein WC und befindet sich für den einfachen Kundenzugang im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.
Die 2 großen Schaufenster zur Straße hin passen mit den dezenten Rundbögen zum entsprechend gestalteten Hauseingang und sorgen für ein schönes Ambiente.
Ideal sind auch
- der vom Gebäude überdachte Zugang zu dem verglasten und einladend wirkenden, separaten Eingangsbereich
- das abschließbare Metalltor beim Hauseingang.
Ein Reklameschild kann an der Hausfassade oberhalb der Schaufenster angebracht werden und ist beleuchtbar.
In der Straße können Sie kostengünstig einen Parkschein lösen. Ansonsten bietet sich das städtische Parkhaus an. Kostenlos ist z. B. das Abstellen auf dem fußläufig in ein paar Minuten erreichbaren Parkplatz beim Eislaufplatz.

An einer gepflasterten Straße der schönen Altstadt von Burglengenfeld
Die Stadt Burglengenfeld zählt derzeit über 14.500 Einwohner und liegt an der Naab. Die imposante Burganlage prägt das Stadtbild. Im Zentrum der Stadt liegt der malerische Marktplatz. Die pulsierende Kleinstadt bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten, etc., sowie verschiedene Schulen.
Ferner sind mehrere Super- und Getränkemärkte sowie ein großer Drogeriemarkt, ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig.
Hier bestehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, ein Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m.
Für Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A93 sind Ponholz (ca. 7 km) und Teublitz (ca. 6 km). Die nächstgrößeren Städte sind Regensburg (ca. 28 km), Schwandorf (ca. 22 km) und Amberg (ca. 45 km).

Sonstiges Sofort verfügbar!
Durch die zu der Gewerbeeinheit gehörende Gaseinzeltherme ist der Mieter alleiniger Vertragspartner des Gasversorgungsunternehmens seiner Wahl und zahlt direkt dorthin. Der Bezug von Strom läuft ebenfalls direkt über den Mieter. Diese Kosten sind somit nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 70,- € enthalten, welche z. B. für Wasser/Abwasser, die Wohngebäude- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Grundsteuer und Kaminkehrergebühren, in Ansatz gebracht werden.
Der Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.10