Mehrfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €

833 €/m²

ab 535 € mtl. finanzieren

7 Zimmer

 • 186 m²

 • 963 m² Grundstück

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Wustrow, Wustrow (Wendland) (29462)

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In diesem ursprünglich im Jahr 1965 erbauten Einfamilienhaus schlummern viele Möglichkeiten.

Wenn man das Haus weiter anpassen oder umbauen möchte, kann es ein Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, ein Wohnen mit Gewerbe oder eine Immobilie mit mehreren Wohnungen ergeben.
Das ergibt sich daraus, dass der Eigentümer dieses im Jahre 1975 erweitert hat, sodass diese genannten Möglichkeiten in Frage kommen.
Deshalb ist diese Immobilie auch für Investoren nicht uninteressant.

Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, Gästezimmer, sowie Bad, Gäste-WC, Flur und Diele. Das Erdgeschoss wird allerdings von den Eigentümern nicht aktiv genutzt.
Dafür nutzen sie die Wohnfläche im Obergeschoss komplett für sich. Hier befinden sich auf der linken Seite des Flurs, das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, welches man auch als Kinderzimmer nutzen könnte, ein weiteres Kinderzimmer, sowie zwei, jeweils voneinander abgetrennte, Balkone. Auf der rechten Seite folgen dann die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Zudem hat das Haus jeweils einen separaten Treppenaufgang und Eingangsbereich im Anbau als auch im ursprünglichen Haus.
Als Wärmeerzeuger dient eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.

Im Unterschied zu den meisten anderen Grundstücken ist hier die Besonderheit, dass dieses aufgeteilt ist. Das bedeutet, dass der vorhandene Garten parallel in 3. Reihe zum Haus und nicht wie bei einem typischen Einfamilienhaus in der Breite, angrenzend des Hauses verläuft.
Dieser teilt sich in Erholungs- und Nutzgarten auf.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 241.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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