Einfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 6 Zimmer 241 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Kandern Kandern 79400

Monat
6Zimmer
241 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Herr Gerrit Neuburger

Immoline Basel AG Geschäftsstelle Lörrach

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

6-Zi. Familienhaus mit Wellnessbereich, grossem Garten, Kamin, Schwimmteich und Doppelcarport in ruhiger Lage in Kandern

Das in 2003 massiv gebaute Einfamilienhaus liegt sehr ruhig auf einer Anhöhe in Kandern und besticht mit seinem traumhaften Ausblick über die Stadt, Wälder und Wiesen bis zu den Vogesen und dem Schweizer Jura. Das Grundstück grenzt im Norden an Wiese und Wald, während im hinteren Gartenbereich Rasen und Obstbäume für Kinder zum Spielen angelegt sind. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte.
Der Eingangsbereich umfasst einen Windfang mit Garderobe, einem Vorratsraum sowie einem Gäste-WC. Durch eine Glastür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den idyllisch angelegten Aussenbereich bieten. Eine moderne offene Küche mit Kochinsel lädt zum Kochen ein. Über die grossen Fenstertüren gelangen Sie in den Gartenbereich, welcher als Highlight mit einem Naturschwimmteich aufwartet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungs-/ Technikraum.
Eine Treppe führt ins erste Obergeschoss, wo ein neuwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie zwei Kinderzimmer warten. Der zentrale offene Wohnbereich ist hell und verfügt über einen grossen Specksteinofen, der für das passende Ambiente sorgt. Auch von dieser Etage aus können Sie den traumhaften Ausblick von einem grossen Balkon, mit Anbindung an den Garten, geniessen. Des Weiteren haben die beiden Zimmer, sowie das Badezimmer, direkten Zugang zum Balkon bzw. zum Garten.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein traumhafter Wellness- und Schlafbereich mit Whirlpoolwanne, Sauna, Badezimmer mit Doppellavabo, eine separate Duschkabine, sowie eine Toilette. Zwei Balkone vom Schlaf- und Wellnessbereich bieten auch hier wieder einen traumhaften Ausblick.
Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen Doppelcarport, einer abschliessbaren Fahrradgarage vor dem Haus sowie einer PV Anlage 7kWp mit BYD Batterie und Solarsteuerung KOSTAL.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport
Balkon
Offene Küche
Garten
Terrasse
Sauna
Swimmingpool
Fernblick

Lage

Kandern, Kandern (79400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kandern, eine bezaubernde "Töpfer"-Stadt, liegt im südwestlichen Schwarzwald, in der Nähe von Lörrach, Weil am Rhein und Müllheim-Neuenburg, im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die Stadt ist etwa 15 km von Basel und etwa 60 km von Freiburg im Breisgau entfernt. Sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung zu den grösseren Städten in der Umgebung, darunter Basel, Lörrach und Weil am Rhein.
Kandern erstreckt sich über etwa 62 km2 und beherbergt derzeit rund 8.300 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine starke Infrastruktur, einschliesslich Kindergärten, Grund- und Realschulen, einem Freibad und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Kernstadt sowie gute Verkehrsverbindungen nach Lörrach, Weil am Rhein und Müllheim-Neuenburg. Die malerische Kernstadt mit dem Blumenplatz und historischen Gebäuden lädt zu entspannten Spaziergängen und kulinarischen Genüssen ein.
Die Region um Kandern bietet eine breite Palette von Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Ausflüge in den Schwarzwald und das sonnige Markgräflerland mit seinen Weinbergen. Darüber hinaus können Sie mit der historischen Dampflokomotive der Kandertalbahn, dem "Kanderli", die Nostalgie vergangener Zeiten erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

798000 €

3.311,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.311,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.737 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.943 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoline Basel AG Geschäftsstelle LörrachGewerblicher Anbieter

Tumringer Str. 199, 79539 Loerrach

Partnerschaft

Herr Gerrit NeuburgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grxe5w

Referenznummer: 568