Doppelhaushälfte zum Kauf

485000 €485.000 €

Finanzierung ab 1611 € / Monat

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2,5Zimmer

109 m²Wohnfläche

211 m²Grundstück

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Jugenheim, Seeheim-Jugenheim (64342)

Dieses exklusive Wohnhaus (DHH) in Seeheim-Jugenheim ist ein charmantes und modernes Gebäude, das vom Eigentümer aufwändig kernsaniert wurde und in einem energetisch einwandfreien Zustand ist.
Das Haus verfügt auf einer Fläche von ca. 109 Quadratmetern über 2, 5 bis 3 Zimmer, die alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Ankleidezimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Tageslichtduschbad und das Gäste-WC.
Im Eingangsbereich führt eine schöne, alte (und komplett renovierte) Holztreppe ins Obergeschoss.
Oben angekommen betritt man den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, wobei die Küche leicht abgegrenzt wurde, um nicht sofort sichtbar zu sein.
Auch im 1. Stockwerk wurde viel Wert auf eine helle, freundliche Aufteilung gelegt.
Ein weiteres Highlight des Wohnhauses ist die Terrasse, die man vom Wohnzimmer aus begehen kann, und die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie sich an der frischen Luft entspannen, während Sie den Blick auf das umliegende Grün genießen.
Der angrenzende Garten mit teilweise Hangflächen kann von Ihnen ganz nach Belieben gestaltet werden.
Beheizt werden alle Räume (außer dem Hauswirtschaftsraum) mit Heizkörpern, das Badezimmer erhält zusätzlich zur Fußbodenheizung einen elektrischen Handtuchheizkörper. Die Fliesenböden in den feuchten Bereichen sorgen für eine leichte Pflege und Langlebigkeit.
In beiden Stockwerken wurden 3-fach verglaste Holzfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen verbaut.
Dieses von erfahrenen Handwerksunternehmen vollständig sanierte Wohnhaus entspricht nach den Modernisierungsmaßnahmen einem Neubau und erfüllt somit alle Wünsche des modernen, exklusiven Wohnens.
Die Zufahrt zu den Garagen und der Zugang zum Haus erfolgt über den gepflasterten Hofbereich, im Kaufpreis enthalten ist ein Außenstellplatz.
Neben dem über eine Grenzwand anschließenden Wohngebäude befindet sich mit der "Horn'schen Mühle" noch ein historisches Gebäude. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie hat einen Grundstücksanteil von ca. 211 Quadratmetern (Sondereigentum). Die gesamte Anlage ist 1.715 Quadratmeter groß, wovon 328,42 Quadratmeter Gemeinschaftseigentum sind.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Seeheim-Jugenheim und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und modernem Wohnkomfort. Insgesamt ist es eine großartige Wahl für jeden, der nach einer modernen und komfortablen Unterkunft in Seeheim-Jugenheim sucht!

Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim mit etwas mehr als16.000 Einwohnern liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen den Metropolregionen Frankfurt Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Die Entfernung nach Frankfurt und einem der bedeutendsten Drehkreuze Europas, dem Frankfurter Flughafen, beträgt ca. 40 km. Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen im Süden liegen ca. 50 km und Mainz und Wiesbaden im Norden ebenfalls ca. 50 km entfernt.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Technischer Universität, Hochschule und buntem Kulturleben in 12 km Entfernung ist durch die hervorragende Anbindung an das Straßenbahnnetz auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr oder über die gut ausgebauten Fahrradwege mit dem Fahrrad zu erreichen.
Seeheim-Jugenheim liegt in der Ferienregion hessische Bergstraße und ist Teil des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald, einem abwechslungsreichen Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen.
Historische Stätten wie das Schloss Heiligenberg, die Burgruine Tannenberg und der alte Ortskern sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Parks und Grünflächen, Freibad, Sport- und Freizeiteinrichtungen machen die Gemeinde als Wohnort sehr attraktiv.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind, und dem Kreiskrankenhaus für die medizinische Versorgung, gibt es verschiedene Kindergärten, Grundschulen, und weiterführende Schulen.
Das Schuldorf Bergstraße bietet nicht nur Gesamtschule und gymnasiale Oberstufe an, sondern beinhaltet einen internationalen Kindergarten und eine internationale Schule, die sich großer Beliebtheit erfreuen.
Dieser Ort an der Bergstraße ist aus gutem Grund eine der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

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Wichtig : Ein Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen