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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
20000 €500 €/m²
2Zimmer
40 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Ort der Gemütlichkeit: 2-Zi.-Objekt in naturnaher Lage von Elsteraue

Objektnr: 1063235

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Elsteraue, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 2.331,48 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 129 €, davon sind ca. 37,88 € nicht umlegbar.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die barrierearme Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen, Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 40 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Ebenso bereichert ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug den attraktiven Auftritt der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Geschosse
  • Badewanne
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Tröglitz, Elsteraue (06729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
20000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.331,48 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 40,29 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gtde5n
Referenznummer: 86ae0ee93f
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