Bungalow zum Kauf

299000 €299.000 €4.531,68 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

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2Zimmer

66 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

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Kaulsdorf, Berlin (12621)

Unser hübscher Bungalow wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Ab ca. 2005 wurden bereits viele Sanierungen vorgenommen. So wurde das Flachdach zum Beispiel nachträglich mit ca. 18cm dicker Dämmung versehen.
Die dreifachverglasten Kunststofffenster wurden ca. 2013 verbaut. Sie verfügen über manuelle Rollläden. Die großen Fenster in der Küche und im Wohnzimmer sind sogar mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, welche 2005 erneuert wurde. Ca. 2013 wurden ebenfalls neue Wasserleitungen verbaut.
Unser Bungalow ist teilunterkellert und bietet Ihnen somit weiteren Stauraum.
Das Objekt ist an das Trinkwasser- und Abwassernetz sowie die Stromversorgung angeschlossen. Die Fernsehversorgung erfolgt derzeit mittels einer Sat-Anlage.
Neben dem Haus finden Sie eine gepflasterte Fläche, auch welcher bis zu zwei Autos ausreichend Platz finden.
Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt. Sie finden direkt am Haus eine schöne kleine Terrasse mit einem kleinen Teich. Hier können Sie sich noch eine richtige Garten-Oase schaffen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen teilgepflasterten Weg, der ebenfalls zu Ihrem Grundstück gehört. Ein Tor ist nicht vorhanden, kann aber selbstverständlich nachgerüstet werden.
Insgesamt befindet sich das Wohngebäude in einem sehr gepflegten und guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen können.

Der Ortsteil Kaulsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Mahlsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Ein- und Zweifamilienhausgebiet Deutschlands.
Fünf Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt die Bushaltestelle der Linien 169 und X69. Von hier aus gelangen Sie in drei Minuten zum U-Bahnhof "Elsterwerdaer Platz". Weiterhin befindet sich nur wenige Meter entfernt die Bushaltestelle der Linie 269, mit welcher Sie in neun Minuten zum S-Bahnhof "Kaulsdorf" gelangen. Von beiden Bahnhöfen gelangen Sie mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Himmelsrichtungen der Hauptstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit entfernt: Rewe, Lidl, Netto und Aldi sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Gute drei Kilometer weiter befindet sich das "Biesdorf Center" mit einem "KaufLand" sowie mehreren Fachgeschäften. Direkt gegenüber liegt das "agapia Gesundheitszentrum Polimedica".
Das ca. acht Kilometer entfernte "Eastgate" wartet mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants auf und lädt zum Flanieren und Zeitvertreib ein. Weitere Ziele können der Tierpark Berlin oder die Gärten der Welt sein, die Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten erreichen.
Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto in maximal 30 Minuten bzw. in 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bis zur B1 als Tangente ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, wie z. B. den Baumarkt Hellweg oder das Einrichtungshaus Roller und andere weitere Einrichtungshäuser. Auch ist McFit hier mit einem großen Studio vertreten. Nur 15 Minuten entfernt befindet sich die "Helle Mitte", hier können Ausflüge ins Kino oder auch in den Kletter-Indoor-Park geplant werden.
Für den Sonntagsspaziergang eignet sich der "Kaulsdorfer See" ("Habermannsee") perfekt. Dieser ist nach knapp zwei Kilometern erreicht und ist einer der schönsten Seen, die man in Berlin finden kann.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass sich aufgrund des Grundrisses dieses Haus am ehesten für ein Pärchen oder einen Single eignet. Es besteht durchaus die Möglichkeit das vorhandene Haus aufzustocken oder einen Anbau zu errichten, um die vorhandene Wohnfläche zu vergrößern. Dies muss jedoch auf Ihre Kosten geschehen. Das Haus wird verkauft wie es steht und liegt.
Gemäß Auskunft des Bauamts dürfen ca. 20% der Grundstücksfläche überbaut werden. Dies entspricht ca. 116,8m². Derzeit hat das Haus eine Grundfläche von ca. 87m², sodass noch ca. 30m² angebaut werden dürften. Terrassenflächen und Zuwegungen sind hierbei nicht berücksichtigt worden. Die Umgebungsbebauung ist durch 1,5-Geschosser geprägt, sodass auch eine Aufstockung möglich scheint. Eine verbindliche Auskunft bringt jedoch nur eine schriftliche Bauvoranfrage. Garantien können wir keine übernehmen.
Wie Sie sich diesen schmucken Bungalow sichern können? Indem Sie sich bei uns melden und wir Ihnen sehr gerne bei einer Besichtigung die ganzen Vorzüge zeigen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen