Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.694,92 €/m²

Finanzierung ab 535 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

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Winterberg, Saarbrücken (66119)

Im obersten Geschoss eines 1970 erbauten Mehrparteienhauses heißen wir Sie in Ihrem neuen Zuhause Willkommen! Lichtdurchflutet und mit einer fantastischen Aussicht bis über die Grenze hinaus genießen Sie Wohnen in einer der beliebtesten Straßen Saarbrückens, dem Weinbergweg auf dem Winterberg. Auf etwa 59 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung vorteilhaft in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Eingangsbereich auf. Über den geräumigen Wohnbereich gelangen Sie zudem auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie Sommerabende mit einem tollen Ausblick ins Grüne genießen.
Über den Personenaufzug gelangen Sie zudem bequem in die Wohnung als auch in den Kellertrakt. Das zugehörige eigene Kellerabteil rundet das Immobilienangebot ab.
Ob zum selbst beziehen oder als Anlageobjekt, in dieser Lage fühlen Sie oder Ihre Mieter sich definitiv wohl!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit Ihnen diese Gelegenheit vorstellen zu können.
Ihr Team von Engel & Völkers am St. Johanner Markt!

In Höhenlage befindet sich diese Eigentumswohnung im Weinbergweg auf dem Winterberg in Saarbrücken. Diese Wohnlage gilt als sehr exklusiv und beherbergt mehrere hochwertige Immobilien. Der Winterberg erhebt sich rund 350 Meter über Saarbrücken und bietet einen einzigartigen Ausblick über das Almet und die französische Grenze hinaus. Besonders die ruhige Umgebung und dennoch eine intakte Infrastruktur zeichnen die Lage aus und tragen zu ihrer Beliebtheit bei. Saarbrücken hat einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze, sowie den Flughafen in Saarbrücken Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland