Mehrfamilienhaus zum Kauf

888000 €888.000 €3.455 €/m²

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6Zimmer

257 m²Wohnfläche

21.050 m²Grundstück

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Arzberg (8162)

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Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit 257m² Wohnfläche, Terrasse, Balkon, Poolanlage, Nebengebäuden und Fernblick.

Auf insgesamt teilweise eingezäuntem 21.050m² Sonnengrund, davon 14.282m² landwirtschaftliche Nutzfläche u.a. für Pferdehaltung geeignet und 4.974m² Wald, gelangt man über die eigene asphaltierte und gepflasterte Zufahrtstrasse mit elektrischem Eingangstor zur Liegenschaft.

Eingeteilt im 120m² Wfl. Erdgeschoss:

* Vollmöblierte 23m² Wohn./ Essküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
* 23m² Bauernstube mit Kachelofen und Ausgang auf die Westterrasse
* 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und davon 1 Zimmer mit Schrankraum
* Diele mit Garderobe
* Bad mit Fenster, Tropendusche, Doppelwaschbecken

Eingeteilt im 137m² Wfl. Dachgeschoss:

* Möblierter 45m² Küche/Wohn./Essbereich mit Kachelofen, Ausgang auf den Westbalkon mit elektrischer Markise
* 2 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit Schrankraum
* Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche
* Wirtschaftsraum
* Diele mit Garderobe
* 2 WC mit Fenster

Eingeteilt im 95m² Untergeschoss:

* Büroraum
* Wirtschaftsraum
* Vorraum
* Gäste WC
* Abstellraum
* Weinkeller
* Heizraum und Tankraum

Eingeteilt im 19m² Keller:

* Lagerraum
* Weinkeller

 

Für behagliche Wärme sorgt eine Öl - Festbrennstoff Zentralheizung mit Pufferspeicher und eine Solaranlage mit ca. 500l Warmwasserspeicher.
Weiters sorgt eine Photovoltaikanlage für Eigenbedarf und Einspeisung in das öffentliche Stromnetz. Peakleistung: 12,50 kWp
Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen und zusätzlich gibt es eine Hausbrunnenanlage für den Außenbereich.

Im liebevoll gestalteten Gartenbereich befindet sich die Poolanlage mit einem 10m x 4m Swimmingpool und Schiebeabdeckung, 150m² Badeterrasse, ein Poolhaus mit Pooltechnik und Freizeitraum mit Bar.

Des Weiteren verfügt der Außenbereich über:

* 3 Überdachte Autoabstellplätze unter der Terrasse
* Gartenhütte mit Grillplatz
* Stall für ca. 5 Hochlandrinder oder Pferde
* Überdachter Liegeplatz mit Futterlager
* Futterraufe
* Überdachter Abstellbereich für Landwirtschaftliche Geräte
* Hütte für 4 Autoabstellplätze, Lager

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 114,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2015, modernisiert