Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €5.227 €/m²

Finanzierung ab 2380 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

272 m²Grundstück

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Rondorf, Köln (50997)

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Ruhe und Komfort in Rondorf: Bungalow mit großem Garten und Potenzial

Dieser charmante L-Bungalow aus dem Jahr 1967 befindet sich in Köln-Rondorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 272 m² bietet dieses Haus ca. 110 m² Wohnfläche, die sich stufenlos über das Erdgeschoss erstreckt. Durchdachte Raumaufteilungen und große Fensterfronten, welche den Blick in den gepflegten Garten freigeben, sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl.

Beim Betreten des Hauses empfängt Dich eine 9,5 m² große repräsentative Diele, welche direkt zu den wichtigsten Bereichen führt. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit 26 m², das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt.

Ein gemütlicher Essbereich von 10,5 m² schließt sich an, ideal für gesellige Familienessen. Die angrenzende separate Küche bietet eine voll ausgestattete Einbauküche, die mit Elektrogeräten wie Herd, Kühl- Gefrierkombination und Spülmaschine ausgestattet ist.

Das Hauptschlafzimmer misst komfortable 19,5 m² und bietet ebenfalls einen herrlichen Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer mit 8,5 m² kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, während das Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist. So haben Sie auf dieser Etage zwei Bäder zur individuellen Nutzung.

Im vollunterkellerten Bereich des Hauses befindet sich ein großzügiges Gästezimmer (ca. 20 m²) mit eigenem Bad, ideal für Übernachtungsbesuch oder ein erwachsenes Kind. Dieses Bad ist zweckmäßig, aber nicht modernisiert, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, es nach eigenem Geschmack zu gestalten. Darüber hinaus gibt es einen Hobbykeller, einen Waschkeller sowie eine Kühlkammer, die besonders praktisch für die Vorratshaltung ist.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Die Terrasse mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise ist perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Grillabende. Die Gartenanlage umgibt das Haus an zwei Seiten und ist äußerst gepflegt ein idealer Ort für Kinder zum Spielen oder einfach zum Entspannen.

Sonstiges MAKLERPROVISION 1,785 % inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 1,785% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1