Haus zum Kauf 550.000 € 6,5 Zimmer 163,5 m²<br/>Wohnfläche 617 m²<br/>Grundstück Bad Herrenalb Bad Herrenalb / Kullenmühle 76332

Monat
6,5Zimmer
163,5 m²Wohnfläche
617 m²Grundstück

Herr Tobias Neubauer

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöner Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus in mediterranem Stil

Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Essecke, ein Gästezimmer, ein separates WC und das geräumige Wohnzimmer mit der Grundofenanlage mit Luftbefeuchter vor, auf deren Oberfläche ein Wasserfall verläuft.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer sowie das Bad.
Das Untergeschoss bietet eine Einliegerwohnung, welche auch als großzügiges Homeoffice dienen könnte.
Der gesamte Innenausbau ist hochwertig gestaltet:
- Bad ist mit Antik-Marmor-Platten ausgelegt.
- Die Zwischenwände bestehen aus einer Holzfachwerkkonstruktion mit Ausfachung und Lehmverputz.
- Im EG befinden sich zudem zwei Heizwände welche aus einer 11,5 cm starken Lehmwand mit aufgedübelter Heizrohroberfläche und darüberliegendem 7 cm Lehmputz bestehen.
- Fußböden und Treppen sind mit Terracottaplatten ausgelegt.
- Die Isolierglasfenster haben einen k-Wert von 0,9.

Der Garten ist eine grüne Ruheoase mit Baumbestand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Bad Herrenalb, Bad Herrenalb / Kullenmühle (76332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kurstadt Bad Herrenalb hat etwa 8.000 Einwohner und liegt im nördlichen Schwarzwald, genauer im malerischen Albtal.
Sie finden in Bad Herrenalb Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen sehenswerten Kurpark mit Kurhaus, eine Kurklinik, die Siebentäler Therme zum Erholen, ein herrlich gelegenes beheiztes Wald-Freibad, einen Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Angebot ab.
Sie sind Wanderer, Fahrradfahrer oder Skisportler? Dann finden Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung runden das Angebot für Familien ab.
Mit der Albtalbahn und entsprechenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.364,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.269 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.244 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 20.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtdk5f

Referenznummer: NI23329