Doppelhaushälfte zum Kauf

1390000 €1.390.000 €6.417 €/m²

Finanzierung ab 5754 €/Monat

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7Zimmer

216,6 m²Wohnfläche

278 m²Grundstück

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Wieblingen - Mitte, Heidelberg (69123)

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Moderne A+ Doppelhaushälfte in zentraler sowie ruhiger Lage in Heidelberg / Wieblingen. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie verfügt über 215 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen erstrecken sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Das Haus besticht vor allem durch eine helle und stilvolle Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung, wie zum Beispiel der Fußbodenheizung für angenehme Wärme oder der durchgängig verlegte Parkettboden und die topmoderne Einbauküche.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt unter anderem mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang zur Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsbereich mit Gäste WC, der große Essplatz und die offene Küche.
Das Obergeschoss beherbergt drei Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss ist das geräumige und lichtdurchflutete Studio mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse sowie dem großen Eltern- Schlafzimmer einschließlich "Bad en Suite", angesiedelt. Im Untergeschoss bzw. Keller befinden sich ein Zimmer, ein WC mit Waschbecken, ein Abstellraum und die Gebäudetechnik inklusive Hauswirtschaftsbereich.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören elektrische Außenjalousien, zwei Tageslichtbadezimmer, zwei Gäste-WCs sowie eine Entkalkungsanlage. Die Immobilie erfüllt den A+ Gebäudestandard und ist als KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020-11 zertifiziert. Dies bedeutet niedrige Betriebskosten, Ressourcenschonung und einen niedrigen Energieverbrauch. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung.
Die stilvolle Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien und bietet ausreichend Platz für vielfältige Bedürfnisse, wie zum Beispiel einem separaten Arbeits- Home Office- oder Gästebereich. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Heidelberg bietet gute Verkehrsanbindungen und sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Neben einem Carport stehen zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder, Roller oder Motorräder zur Verfügung.
Für Interessenten, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit modernster Ausstattung und Energieeffizienz sind, kann dieses Haus genau das Richtige sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Familientraum begeistern!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen