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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
190000 €2.568 €/m²
4Zimmer
74 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Eliza Russler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit Potenzial - Ihr Projekt für ein gemütliches Zuhause!

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Die Raumaufteilung ist klassisch und praktisch: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die direkte Verbindung zur Terrasse überzeugt. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Große Fenster in den Wohnräumen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist die überdachte Terrasse, die Ihnen auch an regnerischen Tagen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Ihre Ideen - sei es für ein Blumenbeet, einen kleinen Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und rundet dieses Angebot perfekt ab.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und ideal für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein gemütliches Eigenheim in einer ruhigen Nachbarschaft zu schaffen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stadtmitte, Grevenbroich (41515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wevelinghoven ist ein Stadtteil von Grevenbroich und bietet eine idyllische Lage am Niederrhein. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.

Die Umgebung von Wevelinghoven bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Es gibt viele Rad- und Wanderwege, die durch die grüne Landschaft führen. Der nahegelegene Naturpark Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Verkehrsanbindung von Wevelinghoven ist gut: Die Autobahn A46 ist schnell zu erreichen und bietet Anschluss an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S6 verbindet Wevelinghoven mit den umliegenden Städten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
190000 €
2.567,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.244 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.311 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Eliza RusslerDein Kontakt
Online-ID: 2hsqb5m
Referenznummer: 42500105-081620
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Frau Eliza Russler
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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