Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 79.000 € 1 Zimmer 22 m²<br/>Wohnfläche Graeffstraße Neuehrenfeld Köln 50823

Monat
1Zimmer
22 m²Wohnfläche

Herr Arne Niehuss

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Quadratisch, praktisch und zentral gelegen!

Der Komfort der Wohnanlage spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang, Kiosk, Schwimmbad (mit herrlicher Aussicht) und eine Sauna sowie Partyraum. Außerdem steht den Hausbewohnern eine Waschküche mit Münzgeräten zur Verfügung.

Das Apartment:
Gemütlicher Wohn-/ Schlafraum angrenzende Diele mit integrierter Pantryküche, innenliegendes Wannenbad.

Das Haus hat insgesamt 32 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Kochnische
Empfang
Reinigungsservice

Lage

Graeffstraße, Neuehrenfeld, Köln (50823)

Das Haus befindet sich in zentraler Lage und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Auch die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Lage am Kölner Grüngürtel ist zur Erholung und für Freizeitaktivitäten ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

79000 €

3.590,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

3.030 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.636 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Mietsituation Die Gesamtmiete beträgt mtl. 462,00 €. Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejf255

Referenznummer: EX 50 50 138