Mehrfamilienhaus zum Kauf 968.000 € 24,5 Zimmer 593 m²<br/>Wohnfläche 1.060 m²<br/>Grundstück Arnsdorf Arnsdorf 01477

Monat
24,5Zimmer
593 m²Wohnfläche
1.060 m²Grundstück

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus über 5 % Bruttorendite am Rande von Dresden

Das Gebäude wurde ca. 1910 / 1912 errichtet. Die Aufteilung der Wohnflächen erfolgte schon
damals sehr großzügig.
Im Zeitraum 2002 bis 2004 haben wir das Gebäude umfassend kernsaniert und die Grundrisse
den heutigen Anforderungen angepasst. Hofseitig (Morgensonne) wurden Balkone, welche von
der Essküche aus betreten werden, angebaut. Die ca. 5m² großen Bäder verfügen über Fenster,
Badewanne sowie Waschbecken und sind gefliest.
In den Folgejahren wurden regelmäßig Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt. Im
Jahre 2011 wurde für den Rundfunk- und Fernsehempfang eine Satellitenanlage errichtet, welche
von einem ortsansässigen Unternehmen betrieben wird. 2021 wurde in alle Wohnungen ein
Glasfaserkabelanschluss verlegt. Damit verfügt das Objekt über schnelles Internet.
Als Nebengelass stehen den Mietern im Außenkeller jeweils eine abgeschlossene Einheit und im
Dachboden ein Abstellplatz zur Verfügung.
Der Außenbereich mit Sandkasten, Spielbereich und Wiese kann von den Mietern genutzt
werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung der sieben Mietparteien stehen ein Trocken- und
Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Es bestehen stabile, langjährige Mietverhältnisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Arnsdorf, Arnsdorf (01477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Arnsdorf liegt nördlich von Dresden. Das Gemeindegebiet ist ein idealer Ausgangspunkt
zu vielen Sehenswürdigkeiten in der West- und Oberlausitz, dem Osterzgebirge, der Sächsischen
Schweiz und in Dresden. Die Sehenswürdigkeiten der Landeshauptstadt sind in weniger als 30
Minuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Arnsdorf und ist von einer großzügig begrünten und
gepflegten Außenanlage umgeben.
Ärzte, Schule, KiTa, Bäcker und Fleischer sowie Supermarkt sind im Ort vorhanden und in
wenigen Minuten ohne Auto erreichbar.
Ein Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis zum Karswald sind es nur ca. 100m.
Mit dem ÖPNV ist die Stadt Dresden im 30 Minutentakt erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

968000 €

1.632,38 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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1.632,38 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 593,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkad5z

Referenznummer: GR-HR0524