Wohnung zum Kauf

183000 €183.000 €3.268 €/m²

Finanzierung ab 758 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Neuenburg, Neuenburg am Rhein (79395)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², erbaut im Jahr 1972, die sich in einer äußerst begehrten Wohnlage befindet. Die Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer ansprechenden Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die nach einem ruhig gelegenen Rückzugsort suchen.

Die Wohnung bietet insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, die beide durch ihre Helligkeit und den optimalen Grundriss überzeugen. Der separate Eingangsbereich führt über einen Laubengang direkt in die Wohnung und sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon, der ausreichend Platz für Entspannung an der frischen Luft bietet. Hier kann man bei angenehmem Wetter entspannen oder seine Pflanzen arrangieren. Der Balkon bietet zudem eine beeindruckende Aussicht und lädt dazu ein, die Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit zeitloser Ausstattung, das eine funktionale Einrichtung und ausreichend Stauraum bietet. Die Küche, direkt an das Wohnzimmer angrenzend, ist kompakt gehalten und eignet sich bestens für alle kulinarischen Aktivitäten. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet wertvollen Platz für diverse Haushaltsutensilien und trägt zur Ordnung bei.

Die Zentralheizung sorgt ganzjährig für wohlige Wärme und unterstreicht die gepflegte Ausstattung der Wohnung. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind strapazierfähig und pflegeleicht und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und die gesamte Anlage wird regelmäßig instandgehalten, was einen positiven Gesamteindruck hinterlässt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Dies garantiert eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage, eine funktionale Raumaufteilung und eine gepflegte Wohnumgebung legen. Sie ist ideal geeignet für einen Erstbezug oder als neues Zuhause für alle, die in ihrer Freizeit gerne sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch ruhige Stunden zu Hause genießen. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen, um einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit zu gewinnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Informationen zur Miete erhalten Sie von uns. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die von Poll Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20