Grundstück zum Kauf

499000 €499.000 €240 €/m²

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2.080 m²Grundstück

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Zernsdorf, Königs Wusterhausen (15712)

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NEUBAU VON ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSERN ODER ZWEI DOPPELHÄUSERN:

Zum Verkauf steht ein sonniges und naturnahes Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Königs Wusterhausen, welches eine Mehrfamilienhausbebauung bzw. eine Bebauung mit zwei Doppelhäuser zulässt. Das naturnahe Grundstück fügt sich in einer gepflegten Wohnsiedlung ein. Die umliegende Nachbarschaft wird durch hochwertige Doppelhäuser im modernen Stil und Einfamilienhäuser geprägt.

Den Verkäufern liegt ein rechtsverbindlicher, positiver Bauvorbescheid vom Landkreis Dahme-Spreewald vor. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch ca. 2080 m². Das Grundstück ist aktuell noch in 6 Flurstücke parzelliert und muss für das geplante Bauvorhaben vereint werden.

Laut Vorbescheid vom 06.03.2023 ist die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern mit insgesamt 16 Pkw-Stellplätzen möglich. Seinerzeit existierte ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Durchführungsvertrag. Der VEP (Vorhaben- und Erschließungsplan) wurde nicht umgesetzt. Die Auskünfte zum Vorbescheid beziehen sich auf die im Planungsgebiet liegenden Flurstücke, aber unter der Voraussetzung der Aufhebung des VEP. Die Aufhebung des VEP kann nur mit Beschluss der Gemeinde/ Stadt erfolgen. Nach Aufhebung des VEP erfolgt die planungsrechtliche Beurteilung für eine Bebauung der betreffenden Flurstücke nach § 34 BauGB. Die Geltungsdauer des Vorbescheides beträgt 6 Jahre.

Bei Bauantragstellung ist Folgendes zu beachten: Die Nachweise der gesicherten Erschließung (Wasser, Abwasser, Elektro, Gas etc.) sind mit dem Bauantrag beizubringen. Alle Medien, wie Elektrik, Gas, Abwasser- und Trinkwasser sind straßenseitig vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück wird über eine öffentliche und befestigte Straße gesichert.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei abrissreife Gebäude der ehemaligen Senffabrik von Niederlehme.

Im vorderen Bereich, anliegend an das zu verkaufende Grundstück (linksseitig), befindet sich ein Einfamilienhaus (Bestandsimmobilie), an dem die Zuwegung zu dem hinteren Bauvorhaben vorbeiführen würde.

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